Pre-muestreo / Muestreo / Primera conversación con el proveedor de la casa

¡Hola!

Aún estamos en las primeras etapas de la planificación de la construcción de la casa. Ayer tuvimos la primera conversación con el proveedor de casas previsto. Fue bastante bien hasta ahora. Nos gusta el sistema y el precio todavía está dentro de un rango factible (según las primeras estimaciones^^).

Pero surgió el tema de la preselección. Este proveedor de casas es de la región, por lo que el centro de selección está a solo unos 45 minutos. Sin embargo, el asesor afirmó rotundamente que ningún proveedor de casas hace una preselección y que ellos tampoco la hacen (porque pasarían por el centro de selección un montón de personas que ni siquiera son clientes). Solo después de la firma. Aunque expresé mis dudas, no quiso escuchar. Eso me molestó bastante. En general, el asesor fue más bien un típico vendedor, en el sentido negativo. Nos mencionó algunos recargos de la lista, por ejemplo, por el sistema de energía solar, etc.
Cuando pido un coche nuevo en el concesionario, tampoco firmo primero por el Porsche para luego ver cuál es el equipamiento estándar y cuánto cuesta el extra.

Como llevo un tiempo leyendo en este foro, sé de buena fuente que muchos proveedores de casas lo ofrecen. ¿Deberíamos tomar distancia del proveedor de casas previsto? Nos ha mentido prácticamente en la cara, ¿quién sabe qué más está ocultando?

Por supuesto, vamos a solicitar más ofertas; no tenemos prisa. Queremos construir en 2019 si todo encaja. Pero el sistema realmente era nuestro favorito y, independientemente del asesor, seguiría siendo así, si no fuera por el tema de la falta de preselección.

¿Cuáles son vuestras experiencias? ¿Quién ha comprado sin preselección? ¿Quizás se puede pasar del asesor y hablar con otra persona de la empresa?

Tengo grandes dudas. Al final no tendremos "palanca de presión", no habrá base para negociar y probablemente, quién sabe, costes muy altos por las opciones adicionales...

Hay de todo. Algunos proveedores son muy abiertos y ofrecen a TODOS sin excepción la visita a las salas de muestras incluyendo las etiquetas de precio (por ejemplo en el norte, eco Haus de Neumünster - ¡muy recomendable!). Otros lo ofrecen a los clientes interesados, si realmente tienen interés en la construcción. Otros ofrecen, por ejemplo, todo lo que un determinado centro de construcción ofrece. Entonces uno puede simplemente ir allí por su cuenta y ver todo. (la selección es entonces, por supuesto, la más grande).

Firmar sin haber visto la selección de muestras es comprar un gato por liebre. Uno debe poder ver qué es lo que puede recibir. Si no quieren, pues hay que elegir otra empresa. De lo contrario, el momento para la selección de muestras al principio puede ser también demasiado pronto, o en empresas de este tipo mal planteado, sino más bien con empresas más abiertas y con mayor transparencia.

Mi opinión:
Si una empresa de construcción tiene su propio centro de muestras y no se quiere hacer una preselección, después vienen recargos considerables.

Nuestra empresa de construcción nos dio una lista con empresas con las que trabajan. Allí se podía hacer la selección de muestras previamente y también negociar y liquidar directamente con las empresas, sin que la empresa de construcción añadiera costes.

Por un lado: solo porque quieras haber leído aquí algo sobre diversas preselecciones, no lo sabes de una "fuente segura".
He leído aquí en este foro durante los últimos 3 años la mayoría del tiempo el 95% de los posts; realmente deben habérseme escapado exactamente esas afirmaciones sobre la preselección. ¿Puedes enlazar uno o dos o enviármelos por mensaje privado?
Por lo tanto, él tampoco te ha mentido.

Edición: excepto preselecciones abiertas en centros de construcción y especializados.

Cuando pides un coche nuevo, tampoco recorres un showroom donde están expuestas todas las opciones de tapicería y variantes de equipamiento. Hay 2/3 modelos... así es con un BU, solo que tiene o una sola casa o un parque de modelos.
Una casa simplemente no es un objeto de configuración.
Puedes pedir los precios de todas las características y equipamientos especiales; si no te da las posiciones individuales, yo evitaría tratar con él como socio.

Si como constructor de casas pudiera elegir a los clientes, no te tomaría. Hay demasiada desconfianza en ti, y eso no es bueno para una sociedad.

¿De quién estamos hablando?

En breve saludos

Como vendedor, tampoco tendría ganas de pasar por todo el programa con cada persona que tal vez quiera construir dentro de dos años. ¿Está el terreno disponible y se mencionó esto?