posible fijación de la tasa de interés

Hola,

estamos planeando una posible financiación para una casa y queremos informarnos previamente aquí. Aproximadamente, quisiéramos financiar 150.000 euros. Cuando ingreso esta cantidad en un calculador de financiación de viviendas, obtengo un plazo de 6 años y 2 meses hasta la amortización total. Como plazo fijo de interés puedo elegir 5 años o 10 años. 5 años sería muy corto, quedaría una deuda restante de 30.000 euros, 10 años es demasiado largo y por ello implicaría intereses de financiación más altos. ¿Cuál es la mejor manera de hacerlo?

Saludos
Sabine

Hola,

estamos planeando una posible financiación de una vivienda y queremos informarnos de antemano aquí. Aproximadamente quisiéramos financiar 150.000 euros. Si introduzco esta cantidad en un simulador de financiación para construcción, obtengo un plazo de 6 años y 2 meses hasta la amortización completa. Como plazo fijo de interés puedo elegir 5 años o 10 años. 5 años sería muy corto, quedaría una deuda pendiente de 30.000 euros, 10 años sería demasiado largo y por ello con intereses más altos. ¿Cómo se hace mejor?

Saludos
Sabine

Hola Sabine,

5/10/15 años de plazo fijo son "estándar" en los simuladores. En tu caso concreto, yo consultaría a un intermediario y le pediría que me ofreciera un plazo fijo de interés de 6 años con una pequeña deuda pendiente. Alternativamente, plazo fijo de 5 años y amortización anticipada del 5 % anual, aquí también supone 5*5 años = 25 % de amortización.

Se elige la amortización o la fijación de intereses adecuada. También puedes fijar por 6 años y 2 meses o aumentar un poco la amortización (para 5 años) o reducirla (para 10 años). La investigación en Internet es de todos modos solo un cálculo muy aproximado.

Pensé que solo podía elegir entre 5 o 10 años. ¿Me costarían entonces 6 años un recargo determinado porque es algo especial?

Saludos
Sabine

Depende del punto de vista... un poco más caro que 5 años, o considerablemente más barato que 10 años.

Como orientación: Toma la diferencia entre 5 y 10 años, divídela entre 5 y suma ese pequeño resto a la condición de 5 años.

No es algo especial. Trabajo diario.

gracias por la información.

Saludos
Sabine