Terreno completamente urbanizado, ¿costos adicionales?

Hola, espero estar en el departamento correcto

El año pasado compramos un terreno, totalmente urbanizado.
La construcción de la casa comenzará pronto.

Actualmente he contratado los servicios para los proveedores (electricidad, agua, telecomunicaciones). Los tres son proveedores/compañías diferentes.

Excepto la electricidad, he firmado todo.
En esta oferta, de hecho, hay un concepto de costo que no entiendo del todo.

“Trabajos de excavación en área pública.“
Aquí cobran un poco más de 500€ sin IVA.

Al preguntar, recibí esta respuesta:

“Usted ha adquirido un terreno totalmente urbanizado que incluye construcción de calles, alcantarillado y alumbrado público.

Para la fabricación del suministro de energía en su caso electricidad, las Empresas Municipales Wxxxx han adelantado los costos en el área pública.

Se realizaron obras de excavación y en los terrenos se adelantó el suministro eléctrico, para que la nueva capa asfáltica no tenga que ser abierta nuevamente para su conexión.“

Creo que esto no es correcto, ¿verdad?
Totalmente urbanizado significa que las líneas de los proveedores están en el límite del terreno, ¿no?
Sin hablar de que aparentemente nunca ha oído hablar de los signos de puntuación.
Sobre todo es el único que cobra por esto.
Agua y telecomunicaciones no quieren cobrar nada por ello.

Costos totales
Electricidad: 2200€
Agua: 1800€
Telecomunicaciones: 799€

Hasta ahora estoy muy por debajo de los 10,000€ previstos en la financiación para los proveedores.
Quizás aún venga algo por alcantarillado, no sé.

El agua residual se añade, eso es seguro, a pesar del desarrollo se debe crear una zanja para la conexión y, si es necesario, se necesita una columna de conexión, etc.

La zanja en mi propiedad no está incluida, esa la tengo que hacer yo mismo o hacer que la hagan.
Todo luego pasa por una [Mehrspartenhauseinführung] dentro de la casa.

Aunque el terreno esté completamente urbanizado, el cable a menudo no está a 1 cm delante o siquiera en tu propiedad... y también por el hecho de que luego coloquen el cable en tu terreno en la zanja que has realizado, posiblemente tengas que pagar...

Entonces, para la conexión de electricidad y agua de obra, ya he hecho una zanja, ver adjunto.
Así que todo está, como se dijo al principio, ya listo.

Que el resto cueste, eso está claro.
Aquí me interesa únicamente el punto “Trabajos de construcción civil en ÁREA PÚBLICA“.

Hola,
sé feliz de que solo quieran 500 €, normalmente suelen ser unos pocos miles.

Ellos escriben claramente: construcción de calles, alcantarillado y alumbrado público. Las conexiones de electricidad, gas y agua estarán frente a tu propiedad y no dentro. Por eso se tendrá que abrir nuevamente el terreno público y por eso quieren dinero. ¡500 pavos es realmente una ganga!
Con nosotros fue igual. La razón fue que ya no pondrían las tuberías dentro de la propiedad durante la urbanización porque siempre estaban mal colocadas y también eran dañadas durante las obras.

Acostúmbrate. En la construcción de una casa, facturas de más de 500 € son en realidad facturas que casi se pagan sin revisar...

Saludos,

Andreas