¿Planificación del plano y las ventanas de manera sensata y armoniosa?

Hola queridos constructores de casas,

ya había presentado en parte mi planificación en otro hilo ( ).
Como se pidió, aquí les reúno todo de nuevo de manera centralizada.
Además, he completado el cuestionario.
Como ya se sugirió, ahora hemos intentado integrar un guardarropa.
Lamentablemente, para eso tuvimos que prescindir de la despensa.
En algunas vistas exteriores ya intenté incluir un poco de color.
Pero véanlo ustedes mismos :)
¡Espero con interés sus opiniones y sugerencias!

Plan de urbanización/Restricciones
Tamaño del terreno: 580 m²
Pendiente: No. Pendiente ligera. Aproximadamente 1,5 m en la longitud del terreno
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de aprovechamiento: 0,7
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: ver resumen del terreno
Edificación colindante: no
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2
Tipo de techo: techo a dos aguas
Orientación: indiferente
Alturas máximas/limitaciones: 6,5 m altura de pared, FOK_max

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: moderno, techo a dos aguas, 2 plantas completas
Sótano, plantas: sótano sí, 2
Número de personas, edad: 2 adultos de 33 años, 1 niño de 3 años
Espacio requerido en planta baja y planta alta: Planta baja + planta alta: 120 – 130 m²
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Número de huéspedes por año: 2
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: abierta
Número de asientos en comedor: 6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: sí
Huerto, invernadero: tal vez

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?: bricolaje
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?: falta de espacio para el guardarropa frente a la despensa
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 380.000
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 400.000
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor

Si tuvieran que prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones podrían prescindir?
-podrían prescindir: posiblemente del guardarropa, o este estaría entonces en el pasillo.
-no podrían prescindir: la oficina en la planta baja

¿Por qué el diseño es tal cual es ahora?
Por ejemplo, mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestro juicio?
Bueno: la integración de la escalera en el oriel. Eso nos da más espacio a lo largo de toda la planta.
Malo: la habitación infantil en relación con el dormitorio quizás demasiado grande. La chimenea ya nos limita la ubicación de muros.

¿Cuál es la cuestión más importante/fundamental respecto al plano resumida en 130 caracteres?
¿Cómo podemos ubicar de forma funcional guardarropa y despensa? Si no caben ambos, ¿qué es más sensato?
¿El guardarropa o la despensa? Entonces tendríamos una cocina grande y un cuarto de almacenamiento en el sótano, pero no sabemos si eso es suficiente.
¿Armoniza la disposición de las ventanas? ¿Son demasiado grandes las ventanas de la oficina y del dormitorio? ¿Y demasiado pequeñas en las habitaciones infantiles y en la zona de estar?
¿Consideran útil la distribución del baño?

Saludos cordiales
Thomas

Omitir la despensa fue una buena idea.

No quiero replicar aquí mi plano, pero piénsalo bien si quieres poner tu oficina arriba para ganar más espacio habitable genuino en la planta baja. Eso solo es posible si realmente crees que las habitaciones de los niños son demasiado grandes y pueden ser más pequeñas.

Además, será extremadamente difícil mantenerse dentro del presupuesto, sobre todo con la pendiente (1,5 m no es una inclinación ligera, sino más de medio piso). No excederás mucho, pero personalmente calculo para ustedes 20.000 € por encima del presupuesto máximo.
Sobre todo, el área exterior será evidentemente cara no solo por la pendiente. Mira qué lejos está la puerta de la calle. Allí debe hacerse un camino pavimentado.

Primero gracias por la ejemplar reacción de la entrega complementaria.

Lamentablemente no veo que el exterior gane ni con los Smokey Eyes ni con la línea del párpado en la base. El gesto con el color probablemente tampoco se haya referido al gris ;-)

Con medidas se puede ver aquí que en varios puntos no se cuidó mantener las piezas del muro en la medida correcta. Entonces, un desplazamiento no es de un paso de malla, sino en el ritmo de malla recomendable.

Por lo demás, la representación miente: en dirección cumbrera hay que compensar un metro entero de juego de altura, mientras que el terreno en las imágenes aparentemente está perfectamente nivelado con la regla de enlucido.

No quiero ahora aquí multiplicar mi plano

... lo cual no sería lo peor - no he señalado por gusto el diseño de tu casa y el de Tolentino.

El presupuesto ya es terriblemente ajustado sin sótano, con sótano no veo ninguna posibilidad.

¿Por qué está la entrada en el lado privado y más inaccesible del terreno? ¿Y el garaje en el jardín? Yo pondría todo hacia el norte, incluyendo la entrada al terreno. El salón es demasiado pequeño, una sola ventana grande limita aún más el espacio. El sótano es en su mayoría innecesario. Se lleva demasiado del presupuesto. Yo giraría la casa y orientaría el jardín hacia el vecindario en lugar de hacia la calle.

El acceso está indicado por la flecha en la esquina inferior izquierda. Por lo tanto, la entrada también está ubicada a la izquierda. Me gustaría que el jardín estuviera al sur.