Planificación de una casa unifamiliar en la naturaleza

Hola a todos,

estamos planeando una casa unifamiliar. Tenemos un terreno para elegir y actualmente estamos en la fase de planificación de la casa. Después de haber revisado varias opciones, hemos resumido nuestros deseos y los hemos introducido en un sistema de planificación, dedicando horas/días. Adjunto encontrarán toda la información, planta baja, planta alta, terreno, etc.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 930 m²
Pendiente: Pendiente ligera hacia el oeste.
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de utilización del suelo: 0,7
Zona edificable, línea y límite de edificación: Ver adjunto
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 plantas completas + sótano
Forma del techo: Techo plano o con una sola pendiente
Estilo: Moderno
El plan urbanístico nos da mucha libertad en cuanto a la forma de la casa y del techo.

Anforderungen der Bauherren
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Moderno
Sótano, plantas: Sótano más planta baja y planta alta
Necesidad de espacios en planta baja y en planta alta
Oficina: ¿Uso familiar o trabajo desde casa?: Sí - en planta baja
Número de huéspedes para dormir al año: ¿10?
Arquitectura abierta o cerrada
Construcción conservadora o moderna: Construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina: - Sí
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: Sí
Pared para música/estéreo: Sí
Balcón, terraza en la azotea: No es necesario.
Garaje, carport: Sí, para 2 coches cada uno
Huerto útil, invernadero - Aún no decidido.
Otros deseos/especialidades/rutinario diario, también con razones por qué se quiere o no se quiere algo

Hausentwurf
-Hazlo tú mismo: Después de haber revisado varias casas.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Que el dormitorio esté lejos del baño. Vestidor. Para nosotros era importante no molestar a la pareja que quizás todavía quiera dormir.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Mirador en la planta superior. Provoca una pared fea junto al dormitorio. Quizás alguien tenga una gran idea.
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 500.000 €
Tecnología de calefacción preferida: colector de zanja circular.

Wenn Ihr verzichten müsst, en qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: Acceso directo desde el garaje a la casa
-no pueden prescindir:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Por ejemplo
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas.

Lamentablemente la calle está situada en el sureste. Pero hacia el norte y el oeste no se ve ninguna casa, y en los próximos 20 años probablemente no se desarrollará terreno edificable nuevo en esta zona. Por lo tanto, es una ubicación muy tranquila. A la derecha de nosotros habría un vecino.

Nos gusta la cocina abierta y la gran zona de estar/comedor. Por eso también nos gustaría una altura de techo de 2,75 m en la planta baja e instalar ventanas grandes.

Pero teóricamente podríamos separar el garaje y la casa. Es decir, el garaje se trasladaría al lado derecho del terreno y giraríamos la casa en sentido contrario a las agujas del reloj un 30% (el mirador del comedor apuntaría claramente hacia el oeste). La razón principal sería aprovechar mejor el sol.

Estoy deseando recibir sugerencias y también nuevas ideas.

MikeKaddi

Tenéis un terreno inclinado pronunciado, no uno leve. La pendiente parece no haber sido considerada en vuestro dibujo. Esto equivale a un piso. Básicamente, primero veo que el garaje debería estar en el otro lado, para que no os separe a vosotros ni a vuestra casa con las habitaciones de estar del sol. Por ello también veo una distribución diferente de los espacios, por ejemplo, el baño al este, la cocina en el lado izquierdo del plano, los baños en la planta alta tampoco donde deberían estar las habitaciones de estar, etc. Estructuralmente también parece desafiante y caro...

La escalera es demasiado corta

Dibuja todos los muebles a escala. Parecen bastante pequeños.

Y a segunda vista tenéis aproximadamente 60 m² de superficie de pasillo... sobre eso no diré nada más ;)

Muchas gracias por las respuestas.
Salvo la escalera, los muebles están a la escala correcta.

La pendiente parece muy grande en el plan de desarrollo, pero en el lugar no parecía así.

Probablemente tendremos que volver a trabajar en el dibujo y replantear las habitaciones individuales. Quizás lo logremos este fin de semana.
Muchas gracias a todos hasta ahora.

La pendiente del terreno parece muy grande en el plan de desarrollo, pero en el lugar no parecía así.

Normalmente parece menos de lo que realmente es.
Pero está indicada en el plano, y yo reconozco allí aproximadamente 2,5 metros.
Eso hace un diseño completamente diferente, y también se debería tener en cuenta el cálculo con costos más altos en los trabajos de tierra o modelado del terreno y el apuntalamiento con piedras en L, etc.
Por lo tanto, deberían prestar atención a planificar las áreas de tráfico un poco más pequeñas y funcionales, y por ejemplo omitir el mirador que hace que todo sea un poco más anticuado (y también más caro).
Además, se debe asegurar que la casa se construya de manera estructuralmente neutra en costos. Alguna parte del entrepiso tiene que apoyarse en alguna parte ;)