marpre
23.11.2016 08:44:34
- #1
Hola,
me gustaría firmar un contrato de planificación y construcción de vivienda con Fav.... He hecho que el contrato sea revisado por la Bauherren-Schutzbund, donde aún se harán algunos cambios y luego debería estar bien.
Lo que no me queda claro es cuándo se realiza la financiación: en la oferta de financiación de Interhyp o del banco seleccionado por ellos, como requisito aparece el permiso de construcción o más documentos de la casa. Eso es comprensible hasta cierto punto.
Pero: en el contrato de planificación/casa está previsto un descuento del 6% tras la presentación de la solicitud de construcción y otro 6% tras la planificación detallada. Si firmo el contrato para obtener los documentos de planificación y, por lo tanto, también el permiso de construcción, el proveedor exige (con razón) el 6%.
Aparte de que intentaré posponer ese 6% hasta después del permiso de construcción, es una cantidad que no puedo pagar de mi propio capital de un momento a otro (el terreno ya está parcialmente pagado con él y también hay costes del agrimensor antes).
Así que de alguna manera es un círculo vicioso: sin firma no hay planificación/permiso de construcción, pero con firma hay la cuota y no hay financiación.
¿Cuál es la solución habitual en estos casos? Por cierto, el terreno ya está disponible.
me gustaría firmar un contrato de planificación y construcción de vivienda con Fav.... He hecho que el contrato sea revisado por la Bauherren-Schutzbund, donde aún se harán algunos cambios y luego debería estar bien.
Lo que no me queda claro es cuándo se realiza la financiación: en la oferta de financiación de Interhyp o del banco seleccionado por ellos, como requisito aparece el permiso de construcción o más documentos de la casa. Eso es comprensible hasta cierto punto.
Pero: en el contrato de planificación/casa está previsto un descuento del 6% tras la presentación de la solicitud de construcción y otro 6% tras la planificación detallada. Si firmo el contrato para obtener los documentos de planificación y, por lo tanto, también el permiso de construcción, el proveedor exige (con razón) el 6%.
Aparte de que intentaré posponer ese 6% hasta después del permiso de construcción, es una cantidad que no puedo pagar de mi propio capital de un momento a otro (el terreno ya está parcialmente pagado con él y también hay costes del agrimensor antes).
Así que de alguna manera es un círculo vicioso: sin firma no hay planificación/permiso de construcción, pero con firma hay la cuota y no hay financiación.
¿Cuál es la solución habitual en estos casos? Por cierto, el terreno ya está disponible.