ddn2702
15.04.2018 12:36:43
- #1
Hola a todos,
planeamos en nuestra casa unifamiliar construida en 1998, en el primer piso hacia el jardín, instalar una buhardilla / frontón lo más ancho posible (aproximadamente 6 metros). Tenemos más de 3 metros de espacio a ambos lados del terreno, por lo que las áreas de distancia no serán un problema. Además, la casa está independiente, por lo que no es necesario respetar los 1,25 metros hacia edificios vecinos.
Para la solicitud de licencia de obra junto con la estructura y el certificado de aislamiento térmico, hemos consultado a algunos arquitectos locales. Lamentablemente, los precios varían mucho, por lo que ahora no estamos seguros de cuál es la “correcta”.
El arquitecto 1 nos ofrece la planificación de la obra junto con el procedimiento de aprobación por 1.500€ IVA incluido. La estructura del edificio y el informe de aislamiento térmico tendríamos que contratarlos externamente. Él estimó unos 1.000€ para esto. Serían en total alrededor de 2.500€.
El arquitecto 2 ofrece todos los servicios de un solo proveedor. Desde la planificación, a la aprobación y la estructura. Sin embargo, parece que cobra por horas. Se estiman unas 40-50 horas de trabajo a un precio de unos 4.500€ IVA incluido más gastos adicionales.
¿De dónde viene la diferencia de unos 2.000€? Solo se encargará “la planificación de la buhardilla”. No una reforma completa / rehabilitación de todo el edificio.
Como es la primera vez que tratamos con arquitectos y este tema, agradeceríamos mucho un consejo.
¡Que tengan un buen domingo!
planeamos en nuestra casa unifamiliar construida en 1998, en el primer piso hacia el jardín, instalar una buhardilla / frontón lo más ancho posible (aproximadamente 6 metros). Tenemos más de 3 metros de espacio a ambos lados del terreno, por lo que las áreas de distancia no serán un problema. Además, la casa está independiente, por lo que no es necesario respetar los 1,25 metros hacia edificios vecinos.
Para la solicitud de licencia de obra junto con la estructura y el certificado de aislamiento térmico, hemos consultado a algunos arquitectos locales. Lamentablemente, los precios varían mucho, por lo que ahora no estamos seguros de cuál es la “correcta”.
El arquitecto 1 nos ofrece la planificación de la obra junto con el procedimiento de aprobación por 1.500€ IVA incluido. La estructura del edificio y el informe de aislamiento térmico tendríamos que contratarlos externamente. Él estimó unos 1.000€ para esto. Serían en total alrededor de 2.500€.
El arquitecto 2 ofrece todos los servicios de un solo proveedor. Desde la planificación, a la aprobación y la estructura. Sin embargo, parece que cobra por horas. Se estiman unas 40-50 horas de trabajo a un precio de unos 4.500€ IVA incluido más gastos adicionales.
¿De dónde viene la diferencia de unos 2.000€? Solo se encargará “la planificación de la buhardilla”. No una reforma completa / rehabilitación de todo el edificio.
Como es la primera vez que tratamos con arquitectos y este tema, agradeceríamos mucho un consejo.
¡Que tengan un buen domingo!