Planificación de una nueva construcción // ¿Kit de construcción o "planificación libre"?

Buenas noches querida comunidad del foro,

Tenemos previsto construir, será una casa unifamiliar de aproximadamente 170m².

Ya hemos visitado varias "empresas de casas prefabricadas", también tenemos algunas ofertas de "casas en kit" (estructura cerrada) y ahora realmente no sabemos qué hacer.

Queremos realizar bastante trabajo por nuestra cuenta, si es posible tanto como se pueda. Eso no significa que no vayamos a contratar personal especializado, pero tenemos muchos "expertos" entre amigos y familiares.

He leído mucho sobre estos temas y también he leído muchas veces que una casa en kit, por ejemplo, no vale realmente la pena, ya que al final cuesta lo mismo que una casa que construya una empresa local y ni siquiera tengo que hacer nada yo mismo.

La oferta de la casa en kit está alrededor de 110.000€ para la estructura cerrada incluyendo garage 6x9m (ventanas, puerta principal y estructura del techo con tejas), se trata de un kit de paneles de madera con piedra μ22 de 36,5 cm para la pared exterior.

Me interesaría saber cómo lo valorarían ustedes, si los costos de una casa "normalmente" planificada son similares o considerablemente más altos, aquí por ahora solo se trata de la estructura cerrada.

Gracias de antemano.

Para poder comparar algo entre sí, la información no es para nada suficiente.

Pero lo que siempre me preocupa son afirmaciones como: Tenemos expertos en el círculo de amigos y familiares que luego construyen con nosotros. ¿Todos ellos trabajan gratis en una casa para ustedes, o cómo? ¿Y siempre tienen tiempo, de modo que una planificación temporal más o menos concreta no es un problema?

¿Qué es para ti una planificación del tiempo más o menos concreta? El tiempo no juega necesariamente un "papel" para nosotros, no tenemos una doble carga y si tarda 2-3 meses más, no es tan grave.

Los amigos y conocidos todos están al tanto y nadie ha dicho nada en vano aquí.

¿Qué información más se necesitaría?

Por ahora solo se trata del edificio en bruto y para eso tengo un precio de referencia del kit,

Nadie podrá darte un precio de comparación razonable porque cada casa es individual y el precio depende de diversos factores. Lo más sencillo sería que pidieras un presupuesto para una estructura "normal" y luego lo compararas con el precio del kit.

Doble carga y si dura 2-3 meses más no es tan grave.

Los amigos y conocidos están todos al tanto y nadie aquí ha dicho que sea gratis.

Se cuentan 2-3 meses si se construye con un GÜ... construir uno mismo, ahí contaría con 9 a 12 meses más - ¡sensación personal!

¿Quién hace la planificación organizativa? ¿quién hace entregar el material? ¿puede "amigo Lars" preparar la electricidad en 3 días dentro de 2 semanas para que "amigo Hannes" pueda empezar con el enlucido (si es que no está de vacaciones de pesca o tiene dolor de espalda)... ¿Qué pasa si amigo Lars está estresado y no puede, qué hace entonces Hannes sin electricidad?
Zacharias prometió otras cosas, pero él no está disponible ahora (prometió a otro amigo...) entonces de un año rápido se pueden hacer 18 meses, pero con otros costos de fabricación, porque en realidad estaba planeado de otra manera...
Y así como se lee aquí, la fabricación de la casa también avanzará, solo un poco más lento.
Y nadie hace nada gratis, entonces, ¿qué se ahorra?
Pintar y hacer cosas pequeñas lo puedes hacer tú mismo con la familia - eso ya será bastante agotador - después necesitas primero un descanso. Deja que lo importante lo haga el personal especializado - ¡mi consejo!

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