Aislamiento perimetral no fijado con tacos

Hola a todos,

nuestra casa ha recibido un sótano con una caja blanca. El nivel freático en nuestro terreno es muy alto, por lo que fue necesario. Estamos construyendo con un contratista general (GU).
Después de la finalización del sótano, contratamos a un perito para que evaluara la ejecución de la obra. Nuestro perito informó en su informe que el aislamiento perimetral solo estaba parcialmente atornillado con tacos, sin embargo, según las normas DIN correspondientes, debe realizarse de manera continua.
Enviamos el informe inmediatamente a nuestro GU y exigimos en varias ocasiones que atornillara el aislamiento con tacos según lo indicado. Sin embargo, nuestro GU ignoró completamente esto y en su lugar rellenó el espacio.

De esto surgen para mí las siguientes preguntas:

- ¿Qué impactos y consecuencias puede tener la falta de atornillado con tacos?
- ¿Cuál es el esfuerzo necesario para realizar ese atornillado posteriormente, es que siquiera se puede hacer? Para la construcción del sótano fueron necesarias paredes de tablestacas para mantener el agua subterránea alejada, las cuales ya no están presentes.
- ¿Cómo deberíamos manejar esta situación con nuestro GU? Finalmente, se ignoraron normas comunes y nosotros señalamos la deficiencia a tiempo (antes de que se rellenara).

Gracias por sus experiencias y opiniones.

¿Qué clase de norma se supone que es esa? ([Sollte ja im Bericht stehen])
Aislar contra el terreno clavándolo con un taco es una tontería, eso también debe haber pensado tu contratista general.

¿Qué tipo de norma se supone que es esa? (Debería estar en el informe) Fijar el aislamiento contra el terreno con tacos es una tontería, eso también se lo habrá pensado tu contratista general.

No, eso no es una tontería sino que es realmente necesario según la DIN. Especialmente en un caso con agua subterránea. En el peor de los casos, de lo contrario se te puede desprender todo el aislamiento. PERO: como suele pasar, una cosa es la teoría y otra la práctica. Según las indicaciones del fabricante también debe pegarse completamente en toda la superficie. ¿Al menos se hizo eso? En nuestro caso no se usó betún ni pegamento. Solo se colocaron tacos. Tampoco me gustó mucho porque no estaba según las normas. Pero todo está bien, ningún problema :). También he visto otras obras donde se hizo igual. Sin duda aguanta mejor que solo pegar, pero el betún como segunda protección no lo habría rechazado... Yo también te diría que lo dejes así. ¿Qué podría faltar ahora, si está pegado, parcialmente anclado con tacos y ya relleno? ¿Tienes quizás una foto? ¡Entonces lo reviso otra vez!

¿Qué tipo de norma se supone que es esa? (Se supone que debe estar en el informe)
Fijar el aislamiento contra el terreno con tacos es una tontería, eso también lo habrá pensado tu contratista general.

DIN 18550 / DIN 13914

No, eso no es una tontería, sino que es realmente necesario según la DIN. Especialmente en un caso con agua subterránea. En el peor de los casos, de lo contrario se te puede desprender todo el aislamiento.

PERO: como suele pasar, una cosa es la teoría y otra la práctica. Según las indicaciones del fabricante, también debe pegarse por toda la superficie. ¿Al menos eso se hizo?

En nuestra obra no se usó betún ni pegamento. Solo se puso tacos. Tampoco me gustó mucho, porque no estaba conforme a las normas. Pero todo está bien, no hubo problemas :). También vi otras obras donde se hizo igual. Sin duda aguanta mejor que solo pegar, pero no habría rechazado el betún como segunda seguridad...

Yo también te diría, déjalo estar. ¿Qué podría faltar ahora si está pegado, parcialmente fijado con tacos y ya rellenado?

¿Tienes quizá alguna foto más? ¡Entonces la reviso otra vez!

Gracias por tu respuesta detallada y tu valoración. Eso ya me ayuda bastante, adjunto una foto en la que nuestro perito ha marcado dónde se han puesto los tacos. Lamentablemente no se ve mucho.

Lo que más me molesta es que nuestro contratista general simplemente no responde en absoluto y rellena en algún momento. En la tercera consulta la respuesta fue “no se deben fijar las placas con tacos”. También aquí nuestro perito insistió expresamente en la aclaración de que eso es una tontería.

DIN 18550 / DIN 13914

Ahí no está.

necesario según DIN

¿Puedes decir según cuál? Sigo afirmando que eso simplemente no es cierto.

No, ya no lo sé. Lo investigué en su momento.

Sobre la imagen. Bueno, ha hecho un desastre con el betún. ¿Está pegado ahora? Prácticamente no hay ningún taco..

Si se rellenó por etapas y se compactó bien, personalmente no tendría preocupaciones.