Payday
22.02.2016 20:44:49
- #1
Me parece mucho más espeluznante que después de colocar el solado solo falten un 6%. Entre que el solado se seca y la obra está terminada todavía entran partes realmente costosas. Y con empresas de construcción rápidas se pierde mucho tiempo en todo el proceso (si la obra dura 4 meses, 4-6 semanas de secado son un tercio del tiempo, durante el cual prácticamente ya han pagado todo pero aún no han instalado casi nada en la casa).
¡El 15% para nivelar y el 15% para colocar unas pocas tejas es sin duda demasiado! Aquí deben reducir el 10% y al menos ese porcentaje debe colocarse después de que el solado esté seco (por ejemplo, cuando los trabajos de alicatado estén terminados). Como ya se ha dicho, faltan las ventanas, que definitivamente deben incluirse en el plan de pagos.
Todos insisten siempre con la última cuota. Esa debe pagarse de repente justo antes de la entrega (en todo caso antes de la ocupación). De lo contrario, no entregan las llaves :) La última cuota apenas representa una posibilidad de presión, aunque a muchos les guste verlo así. También hay que ver cuánto representan esos 3% en euros en efectivo. Con defectos graves a los constructores no les importan esos últimos centavos; con detalles menores sí lo hacen. Mucho más importante que esos 3% o los negociados 5% al final es no pagar nunca (mucho) más de lo que ya se ha recibido. El 65% después de la estructura es ya bastante fuerte; pero que tras colocar el solado falte aún un 6% es realmente inaceptable.
PD: el banco financiador también puede rechazar planes de pagos, o hacer fracasar la financiación. El plan de pagos debe presentarse para la financiación.
¡El 15% para nivelar y el 15% para colocar unas pocas tejas es sin duda demasiado! Aquí deben reducir el 10% y al menos ese porcentaje debe colocarse después de que el solado esté seco (por ejemplo, cuando los trabajos de alicatado estén terminados). Como ya se ha dicho, faltan las ventanas, que definitivamente deben incluirse en el plan de pagos.
Todos insisten siempre con la última cuota. Esa debe pagarse de repente justo antes de la entrega (en todo caso antes de la ocupación). De lo contrario, no entregan las llaves :) La última cuota apenas representa una posibilidad de presión, aunque a muchos les guste verlo así. También hay que ver cuánto representan esos 3% en euros en efectivo. Con defectos graves a los constructores no les importan esos últimos centavos; con detalles menores sí lo hacen. Mucho más importante que esos 3% o los negociados 5% al final es no pagar nunca (mucho) más de lo que ya se ha recibido. El 65% después de la estructura es ya bastante fuerte; pero que tras colocar el solado falte aún un 6% es realmente inaceptable.
PD: el banco financiador también puede rechazar planes de pagos, o hacer fracasar la financiación. El plan de pagos debe presentarse para la financiación.