¿Pagar el informe del suelo uno mismo, aunque está incluido en el contrato de construcción?

Hola,

tengo una pregunta sobre el tema de los estudios de suelo.

Queremos construir con una empresa de construcción (Town & Country), que en su alcance de servicios indica que un estudio de suelo está incluido.
Ahora bien, queremos construir con sótano, donde el estudio de suelo es muy importante para poder estimar los costos del sótano y por lo tanto los costos totales. Pero solo recibo el estudio de suelo una vez que haya cerrado el crédito y el contrato de construcción con la empresa. Solo después puedo hacer uso del estudio de suelo incluido que me ofrece la empresa constructora. Sin embargo, en ese momento ya habré cerrado el crédito, aunque sin el estudio no sé si la casa con sótano costará 250.000 o 280.000 €.

¿He olvidado algo en mi teoría, o cómo funciona esto?

¿Debería financiar mejor el estudio de suelo con mi propio capital, lo que reduciría mi capital propio si gasto esto previamente en el estudio? Son al fin y al cabo entre 700 y 1000 €.

Gracias de antemano por sus respuestas. Espero que mi pregunta haya sido comprensible. ;)

¿Debería financiar el estudio del suelo con mi capital propio, lo cual disminuiría mi capital propio si lo gasto previamente para el estudio? Son, en cualquier caso, entre 700 y 1000 €.

Gracias de antemano por sus respuestas. Espero que mi pregunta haya sido comprensible. ;)

Yo renegociaría eso con Town & Country. Crédito por el estudio del suelo que no hay que realizar. Probablemente perderás algunos euros, pero tendrás la certeza antes de firmar de lo que hay sobre o bajo el terreno.

¿Debería financiar el informe geotécnico con mi capital propio, lo cual reduciría mi capital propio si lo gasto previamente en el informe? Después de todo, son entre 700 y 1000 €.

En comparación con los costos de inversión de una casa unifamiliar, entre €7 y 1.000,00 no es realmente mucho :confused:

Aparte de la propuesta de Musketier, también puedes firmar con Stadt & Land un contrato de planificación para el informe geotécnico, que en caso de ser necesario, si las condiciones del suelo desaconsejan la compra de un terreno, cubrirá exclusivamente los costos del informe geotécnico.

Saludos, experto en construcción

Sí, lo sé. 1000 euros no son mucho para el capital propio, pero el grano pequeño también hace su parte, ¿eh? Debería decir también que el terreno ya nos pertenece por herencia. Voy a preguntar por ahí quién hace este tipo de informes cerca de aquí. ¿El precio debería estar bien, verdad?

Voy a informarme sobre quién hace esos informes por aquí cerca.

Teníamos a alguien de Kesselsdorf, que está a un salto de gato de Rabenau. Si no encuentras a nadie, podría enviarte los datos de contacto por mensaje privado. Creo que hace dos años estuvimos más bien en el extremo inferior de tu rango de precios.

Hola TiloDD,

habla otra vez con Town & Country. La empresa con la que queremos construir nos ofreció que podemos hacer un estudio del suelo antes y que luego nos lo acreditan con exactitud al euro. ¿Quizás Town & Country también lo hace con vosotros?

Saludos
Michael