Área habitable con parquet - superficie construida - ¿qué cuenta?

¿De qué se trata en realidad?
Al leer la pregunta, tuve la impresión de que los 120 no cuadran y que uno (como inquilino) ahora cree haber sido engañado.
Sin embargo, también podría pensarse que en una casa con techo a dos aguas el TE no incluyó las superficies bajo las inclinaciones del techo y que ahora el material no es suficiente.