Opinión sobre el plano de planta de una casa multifamiliar

Hola a todos,

me gustaría conocer vuestra opinión, sugerencias y consejos sobre los planos del siguiente proyecto de construcción. El inmueble no será de uso propio, sino que servirá para alquiler.

Brevemente los datos:

[*]Edificio de viviendas múltiples en zona céntrica
[*]Se deben crear plazas de aparcamiento, el terreno es demasiado pequeño para un parking subterráneo. Por eso, la planta baja será destinada a garajes
[*]3 plantas superiores + planta ático y sótano
[*]

Quisiera no decir nada más por ahora y estoy interesado en los comentarios.

Gracias a todos y saludos cordiales

1º a 3º piso:



Planta ático:



Vista noreste:

Planos estándar. 08/15 - fácil de alquilar.

Las entradas de garaje en la planta baja están permitidas allí? En las zonas del centro de la ciudad, la mayoría de las autoridades de permisos generalmente no lo ven con buenos ojos.

Sí, las entradas no son un problema

Tomo el apartamento en el piso ático.

Para el alquiler, encuentro los apartamentos bien distribuidos.
Quizás se podría conceder al apartamento en el piso ático, en lugar de 2 baños y un trastero, una segunda habitación para niños/oficina.
Con 2 niños y/o trabajo desde casa (lo cual también es un tema fuera del contexto de la pandemia) ninguno de los apartamentos es adecuado.

Piensa también que los planos son adecuados para el alquiler. Sin embargo, la cuestión es a quién se quiere alcanzar: veo los apartamentos principalmente adecuados para solteros y parejas, con niño y/o teletrabajo ya sería más problemático. Aquí surge también mi pregunta, ¿es realmente necesario tener 2 baños en la planta superior o sería mejor darle una habitación/oficina adicional?