Rehabilitación de edificios antiguos, calefacción por suelo radiante, electricidad, agua, posibles obstáculos, etc.

Hola a todos,
después de años leyendo, por fin ha llegado el momento, voy a hacer reformas.
Se trata de una casa para dos familias en el Ostallgäu (Baviera) con bastante retraso en las renovaciones, además en la planta baja aún viven los padres o se mudarán allí.
La casa fue construida a principios de los años 60 y a lo largo de los años ha sido reformada y renovada varias veces, sin embargo, probablemente tendré que hacer muchas cosas nuevas, por un lado porque es necesario y por otro porque así lo quiero.
Agua, electricidad, calefacción, suelos, varias ventanas y otras cosas diversas.
Ya tengo una cita con un especialista en calefacción y saneamiento, así como en electricidad.
Bueno, como me gusta estar preparado, quería hacer algunas preguntas aquí:
Empezaría por la planta superior. Quisiera renovar todos los cables y tuberías, etc., y cambiar a calefacción por suelo radiante.
Las limitaciones para la planta baja serían entonces solo aperturas para nuevas tuberías e instalaciones, eso espero. ¿Es eso posible?

Me gustaría reemplazar el relleno de grava en el suelo falso por un relleno ligado y luego hacer una estructura de suelo nivelada con calefacción por suelo radiante, actualmente todavía hay radiadores antiguos instalados, la calefacción funciona con gasóleo, leña y solar, ¿puede el especialista en calefacción lograr esto, o debería seguir usando radiadores? Además, me gustaría instalar tuberías para una futura ventilación controlada en la planta baja.

También agradezco sugerencias sobre en qué debo prestar especial atención, qué debo evitar y cuáles podrían ser inversiones adicionales útiles o alternativas.

Soy consciente de que durante la planificación y preparación surgirán muchas preguntas y espero poder plantearlas aquí.

Muchas gracias.

También para sugerencias sobre en qué debo prestar especial atención

Involucrar a un asesor energético. Planear bien qué, cuándo, dónde y cómo se va a hacer. Los "problemas" siempre surgen durante la remodelación (en mi caso situación similar: por ejemplo, el electricista simplemente cortó la tubería de agua caliente en el piso habitado de arriba. En 1967, en ese lugar la tubería se puso sobre la pared y solo se enyesó :eek:).
Si haces una renovación completa, prepara todo directamente para el futuro.

Las limitaciones para la planta baja se limitarían a aberturas para nuevas tuberías y conducciones, eso espero. ¿Es factible?

Entonces, por favor, cambia también las conducciones en esos puntos para la planta baja. Por ejemplo, deberían ser tubos principales (agua) con una toma en el piso bajo. Si solo renuevas desde el techo, harás doble trabajo y más suciedad cuando haya que renovar también las piezas de las tuberías de la planta baja.

Gracias, el asesor energético también se incluirá en la lista.

En cuanto a las tuberías, de todos modos quería mantenerlo en el estilo de un [Versorgungsschacht].

Empezaría por la planta superior. Quería renovar todos los cables y tuberías, etc., y cambiar a suelo radiante.

Pero el cuarto técnico generalmente no está en la planta superior. Así que, aunque la planta superior sea la primera fase de construcción, debes planificar de manera integral.

Me gustaría reemplazar el relleno de grava en el falso suelo por un relleno unido y luego una estructura de suelo nivelada con suelo radiante,

Eso suena a techo de vigas (?)

además, en la planta baja siguen viviendo los padres o se trasladarán allí.

¿No debería tomarse como primera fase de construcción la que debe estar terminada primero, especialmente si se trata de personas mayores?

Soy consciente de que a lo largo de la planificación y la preparación surgirán muchas preguntas y espero poder hacerlas aquí.

Con gusto, pero un foro no reemplaza completamente a un (interior) arquitecto. Lo mejor es que consigas los planos de entonces (posiblemente del expediente de construcción), para poder proceder conceptualmente. Y no vienen mal un montón de fotos del estado actual y de las ideas.

Estamos justo midiendo la casa y el orden también está siendo influenciado por la facción mayor... Terquedad de la edad, eso es.

Estamos en proceso de medir la casa y el orden también está siendo influenciado por la fracción mayor... obstinación de la edad, claro.

Quizás primero también hay que resolver la importante cuestión del capitán en el barco.... ;)