corcky81
10.03.2020 09:20:14
- #1
Hola a todos.
Estoy planeando remodelar mi casa.
Todo es así:
En su momento, en 2001, construimos una ampliación en la casa de mis padres (a la que mi hermana, que ya tenía 10 años, también le había hecho una ampliación).
Así que es una casa para 3 familias. Mi hermana y su esposo viven en el primer piso y nosotros en la planta baja, que está dividida en 2 apartamentos de aproximadamente 85m² cada uno.
En la planta baja vivían mis padres (lamentablemente ambos ya fallecidos) y mi familia y yo (cada uno en apartamentos completamente separados).
Construcción de mis padres 1972
Construcción de mi hermana 1991
Construcción mía 2001
Ahora estamos pensando en unir estos dos apartamentos en uno solo grande.
Para ello tendríamos que hacer algunas aperturas, 2-3 (todavía no estamos completamente seguros de cómo queremos el pasillo) en paredes maestras (eso significa colocar vigas).
Entonces, esto es lo que planeamos hacer:
En primer lugar, todo debe ser accesible para personas con movilidad reducida. La superficie habitable sería de aproximadamente 160m².
La distribución del espacio habitable de mis padres la dejaría tal cual, porque ya está muy bien dividida. Lo único que habría que hacer allí es derribar una pared (probablemente no portante) entre la cocina y el comedor porque queremos que esté abierto, además de mover y agrandar varias puertas.
El aislamiento exterior ya está hecho (todo se hizo en nuestra ampliación), por lo que no es necesario.
Nuestras habitaciones solo se reducirían un poco debido al pasillo que planeamos.
Todo se haría con placas de yeso y buen aislamiento acústico.
Además, quitaríamos todos los pisos (parte de baldosas, parte laminado) y nivelaríamos el contrapiso (las diferencias no son grandes, pero están).
Ahora, sobre los proyectos más grandes:
CALEFACCIÓN: GAS
Actualmente calentamos toda la casa con aceite, el quemador y el tanque están en la parte del sótano de mi hermana, pero como queremos estar completamente separados (nos llevamos muy bien, pero si vamos a tirar paredes, que sea a fondo) necesitaríamos una calefacción nueva.
Pasaríamos a gas, ya que el vecino tiene una línea de gas a la que podemos conectarnos.
PUERTA PRINCIPAL:
Actualmente mi hermana y yo usamos la misma entrada, eso cambiará al unir mis dos apartamentos.
ELECTRICIDAD:
Tal vez volver a hacer toda la electricidad. Aunque todo está relativamente bien (especialmente en nuestra parte, que construimos en 2001) me gustaría instalar conexiones LAN y más enchufes en toda la casa.
TECHOS:
Nuevos techos de placas de yeso en todo el apartamento (allí también me gustaría pasar todos los cables, a menos que digan que no es una buena idea).
PUERTAS Y PISOS:
Unas 12 puertas y pisos nuevos para los 160m².
BAÑO:
1 baño completamente nuevo (la habitación existe, pero azulejos, grifería, ducha, etc. nuevos).
_________________________________________________________________________________________________________________________
El fin de semana tuve un profesional en construcción en seco en casa (un conocido) que ya ha rehabilitado muchas casas y las ha vendido luego.
Conozco su trabajo y estoy más que satisfecho.
Le conté sobre mi proyecto (él también podría buscar a varios profesionales como instaladores, electricistas, colocadores de baldosas) y valora mi proyecto en aproximadamente 70-80 mil euros. Me aconseja planear con 100,000 por precaución, porque según su experiencia siempre puede surgir algo.
¿Creen que estas cifras son realistas?
Entonces, para resumir las tareas:
Calefacción nueva, electricidad tal vez completa, techos de yeso nuevos, puertas y pisos nuevos, baño nuevo.
NO VENTANAS, ni techo (fue completamente renovado en 1991 y techado de nuevo en 2006), ni aislamiento (ya está hecho).
Yo mismo haría los trabajos de picar pared, luego la colocación de los pisos y pintura (solo no puedo hacer la colocación de baldosas).
¿Qué opinan? Sé que es difícil decir sin planos, etc., pero me gustaría una valoración aproximada.
Saludos.
Estoy planeando remodelar mi casa.
Todo es así:
En su momento, en 2001, construimos una ampliación en la casa de mis padres (a la que mi hermana, que ya tenía 10 años, también le había hecho una ampliación).
Así que es una casa para 3 familias. Mi hermana y su esposo viven en el primer piso y nosotros en la planta baja, que está dividida en 2 apartamentos de aproximadamente 85m² cada uno.
En la planta baja vivían mis padres (lamentablemente ambos ya fallecidos) y mi familia y yo (cada uno en apartamentos completamente separados).
Construcción de mis padres 1972
Construcción de mi hermana 1991
Construcción mía 2001
Ahora estamos pensando en unir estos dos apartamentos en uno solo grande.
Para ello tendríamos que hacer algunas aperturas, 2-3 (todavía no estamos completamente seguros de cómo queremos el pasillo) en paredes maestras (eso significa colocar vigas).
Entonces, esto es lo que planeamos hacer:
En primer lugar, todo debe ser accesible para personas con movilidad reducida. La superficie habitable sería de aproximadamente 160m².
La distribución del espacio habitable de mis padres la dejaría tal cual, porque ya está muy bien dividida. Lo único que habría que hacer allí es derribar una pared (probablemente no portante) entre la cocina y el comedor porque queremos que esté abierto, además de mover y agrandar varias puertas.
El aislamiento exterior ya está hecho (todo se hizo en nuestra ampliación), por lo que no es necesario.
Nuestras habitaciones solo se reducirían un poco debido al pasillo que planeamos.
Todo se haría con placas de yeso y buen aislamiento acústico.
Además, quitaríamos todos los pisos (parte de baldosas, parte laminado) y nivelaríamos el contrapiso (las diferencias no son grandes, pero están).
Ahora, sobre los proyectos más grandes:
CALEFACCIÓN: GAS
Actualmente calentamos toda la casa con aceite, el quemador y el tanque están en la parte del sótano de mi hermana, pero como queremos estar completamente separados (nos llevamos muy bien, pero si vamos a tirar paredes, que sea a fondo) necesitaríamos una calefacción nueva.
Pasaríamos a gas, ya que el vecino tiene una línea de gas a la que podemos conectarnos.
PUERTA PRINCIPAL:
Actualmente mi hermana y yo usamos la misma entrada, eso cambiará al unir mis dos apartamentos.
ELECTRICIDAD:
Tal vez volver a hacer toda la electricidad. Aunque todo está relativamente bien (especialmente en nuestra parte, que construimos en 2001) me gustaría instalar conexiones LAN y más enchufes en toda la casa.
TECHOS:
Nuevos techos de placas de yeso en todo el apartamento (allí también me gustaría pasar todos los cables, a menos que digan que no es una buena idea).
PUERTAS Y PISOS:
Unas 12 puertas y pisos nuevos para los 160m².
BAÑO:
1 baño completamente nuevo (la habitación existe, pero azulejos, grifería, ducha, etc. nuevos).
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El fin de semana tuve un profesional en construcción en seco en casa (un conocido) que ya ha rehabilitado muchas casas y las ha vendido luego.
Conozco su trabajo y estoy más que satisfecho.
Le conté sobre mi proyecto (él también podría buscar a varios profesionales como instaladores, electricistas, colocadores de baldosas) y valora mi proyecto en aproximadamente 70-80 mil euros. Me aconseja planear con 100,000 por precaución, porque según su experiencia siempre puede surgir algo.
¿Creen que estas cifras son realistas?
Entonces, para resumir las tareas:
Calefacción nueva, electricidad tal vez completa, techos de yeso nuevos, puertas y pisos nuevos, baño nuevo.
NO VENTANAS, ni techo (fue completamente renovado en 1991 y techado de nuevo en 2006), ni aislamiento (ya está hecho).
Yo mismo haría los trabajos de picar pared, luego la colocación de los pisos y pintura (solo no puedo hacer la colocación de baldosas).
¿Qué opinan? Sé que es difícil decir sin planos, etc., pero me gustaría una valoración aproximada.
Saludos.