Renovación de edificio antiguo (1966): Casa para dos familias - boceto del plano de planta

La terraza es simplemente enorme y se presta perfectamente para grandes fiestas de barbacoa, por eso queríamos mantener abierta la opción.

¡Hombre! ¡Y yo ya había planeado ahí un salón con sillones, chimenea y bar! ¡Al diablo con la habitación del bebé! :D

La terraza puede ser grande. Fiesta de barbacoa para más de 10 personas. Todo, desde la parrilla hasta las bebidas y el tenedor, debe llevarse hacia arriba y luego bajarse. El bebé o los niños están dormidos, la fiesta ya no puede continuar arriba. De niños a adolescentes, de repente se sientan por la noche en la terraza con sus amigos o salen rápido a fumar. Por cierto, los niños pequeños y los niños viven afuera. Preferiría invertir el dinero del pasillo en el acceso al jardín.

No saben de qué tipo de fiestas se trata; ¿quizás la cercanía al dormitorio es importante? ;-P

No, en serio. No crees que vas a cargar tus cosas para la parrilla desde la planta baja hasta arriba y bajar cada vez para coger una cerveza. Olvídalo. Como ya dije: mejor hacer un acceso al jardín desde el balcón abajo (o desde la sala de cine) y allí montar un lugar cómodo para la parrilla. Las comidas pequeñas las pueden tomar en una mesita en el balcón, pero un desayuno dominical largo o la fiesta de la parrilla con amigos es mejor hacerla allí.

La terraza de arriba es prácticamente solo para el cigarro después o para sacar al bebé afuera (uno de mis sobrinos dormía mejor fuera siendo bebé, aunque hiciera mucho frío).

Olvidé dónde estaba el norte. Una opción sería ceder esta terraza de lujo a los niños y mover el dormitorio con vestidor hacia la derecha-arriba según el plano, convertir el baño de los niños en baño principal y viceversa, y al menos permitir que dos habitaciones infantiles tengan acceso directo a la terraza. Así también se eliminaría el pasillo largo y poco atractivo.
Además, se podría pensar en poner una escalera en esa terraza para poder acceder al jardín desde allí.
¡Pero jamás cargaría las cosas para la parrilla para arriba y luego bajarlas otra vez! Y allí está la habitación del bebé y las habitaciones de los niños. Si los peques aún son pequeños, ¿de verdad quieren festejar justo al lado?

¡Olvídenlo rápido!
Actualmente vivo en un departamento con una terraza a nivel del sótano, la cocina está arriba en la planta baja. Prácticamente no usamos la terraza, que es realmente muy bonita, porque es demasiado poco práctico. Arriba hay solo una terraza muy pequeña, apenas cabe una silla, no hay lugar para comer. Generalmente cocinamos a la parrilla ahí (tenemos una parrilla de gas) y comemos dentro con la puerta de la terraza abierta. ¡Qué mal!
Ya estamos ansiosos por nuestra casa, donde la terraza será accesible directamente desde la cocina y no habrá escaleras de por medio.

No sé qué tiene que ver todo el tema del plano con nuestras medidas vacacionales, autos, etc.

Esto debería ilustrar de manera tangible la dimensión del número abstracto "gastos adicionales": triplicar los gastos adicionales significa para las familias normales (con aproximadamente uno y tres cuartos de salario promedio entre dos), que las vacaciones fuera del balcón están canceladas y que el coche seguramente apuntará a tener una placa H. Sin embargo, si uno tiene un alijo de dinero, entonces todo esto es fácil. O si uno solo consume pan casero y tomates de su propio jardín, teje cada suéter por sí mismo, etc., entonces también se puede decir: no queremos otros pasatiempos que no sean calentar una casa gigante. Si uno es así un fanático, pues adelante. Solo que para familias promedio, quería decir que gastar tanto dinero en una partida del hogar tiene la consecuencia de que en otros aspectos la economía debe ser muy ajustada. Así que o los gastos de calefacción como si tuvieras las ventanas abiertas todo el día en un apartamento de tamaño normal, o vacaciones anuales en la playa.

Pues, imprimí el borrador de Kaho y le hice algunos garabatos:



K1 y K2 tienen acceso a la terraza, K3 tiene un balcón privado, pero es un poco más pequeño.

La zona de los padres se desplazó hacia la derecha; se eliminó el baño tipo pasillo, y tal vez el área delimitada con la línea de puntos se podría sumar al baño. ¡Por ejemplo, para una ducha más que cómoda!
También se podría añadir una sauna, dependiendo de qué tan grande tenga que ser el vestidor. Consideraría demasiado grande convertir la antigua habitación infantil completa en vestidor; sería mejor ampliar el baño. El acceso a la zona de los padres es sólo por una puerta, y al dormitorio se accede únicamente a través del vestidor. Si se quiere, se puede dejar la puerta del antiguo dormitorio infantil 2 (yo la quitaría).
En lugar de la sauna, se podría pensar en un cuarto de lavado para la ropa, aunque probablemente sería más complicado porque habría que hacer las instalaciones.

ups, veo ahora: la puerta entre K1 y K3, por supuesto, debe estar cerrada.

También se podría separar toda la zona infantil con una puerta en el pasillo.

Supongo que la pared entre el dormitorio y el vestidor en mi propuesta es una pared de carga; de lo contrario, reduciría el dormitorio en favor del vestidor, es decir, desplazaría la pared hacia abajo en el plano (en el original) o aquí hacia la izquierda en el plano. Así se tendría un vestidor realmente grande donde, si es necesario, se podría arreglar un pequeño espacio de trabajo o un tocador. ¡Muchas posibilidades!

La pared restante con puerta hacia la ex-habitación infantil 1 también debería eliminarse, por supuesto.