¿Se puede compensar la desviación de costos de construcción con los honorarios del arquitecto?

Buen día

Recientemente nos hemos mudado a nuestra casa unifamiliar de nueva construcción. La casa quedó genial, pero los costos son mucho más altos de lo calculado en el presupuesto. El exceso de costos es de aproximadamente CHF 270'000, lo que corresponde al 32,5%. Ayer recibí nuevamente una factura de casi 6'000, que por supuesto tampoco está incluida en el presupuesto. Ayer se me acabó la paciencia y me pregunto si puedo compensar esta factura con los honorarios pendientes del arquitecto. Creo que si él quiere ir a juicio conmigo, debido al alto exceso de costos no le irá bien. Es importante mencionar que en este exceso sólo hay un ítem por un importe de 5'000, que fue solicitado adicionalmente por nosotros... todo lo demás son simplemente costos que el arquitecto no calculó o no calculó correctamente.

¿Qué opinan ustedes al respecto? Gracias por cualquier información.

Saludos cordiales
Philippe

Un volumen de costos de construcción de cerca de un millón (800.000) ya es considerable.

Lo que me molesta en general: Casi sin detalles, ¿qué costó cuánto más y por qué se ocasionó? ¿Pedidos adicionales/aumento por parte del propietario o volúmenes/mediciones incorrectas? ¿O costos por unidad demasiado bajos? ¿Se olvidaron algunas partidas?

Creo que con unos 200K normalmente no se calcula mal tan fácilmente.

¿Y cuánto de la excedencia fue "querido" o autorizado por vosotros?

Por cierto, creo que no será posible una simple compensación con el honorario, pero no soy abogado.

Hola Philippe,

Tu descripción de los acontecimientos es confusa e incompleta; probablemente debido a la agitación de ayer. Por favor, intenta de nuevo con más detalle. Gracias.

.... verrechnen kann. Ich denke, wenn er vor Gericht mit mir gehen will, dann sieht es auf Grund der hohen Kostenüberschreitung nicht gut für ihn aus.

Debes ser muy cuidadoso con esta "suposición", ¡porque fácilmente puede salirte mal!

Saludos, Bauexperte