Obtener el contrato de compra y la constitución de la hipoteca bancaria

¡Hola!

Tenemos una cita con el notario el miércoles para la compra de un terreno. Para ello, hemos recibido previamente el contrato de compraventa. Paralelamente, el banco nos ha enviado diversos documentos, entre ellos sobre la constitución de una hipoteca, para que más adelante puedan pignorar la casa así como el terreno. En esos documentos aparece que eso debe hacerlo el notario.

¿Es eso algo que se hace ya en la primera cita o solo se firma el contrato de compraventa y lo de la hipoteca ocurre después y entonces ambos deben volver, o se puede combinar todo directamente?

Puede hacerse en una cita.

Se puede y debe hacer de una vez. Deberías informar al notario con antelación, él también tiene que leer [den krempel] en voz alta.

No tiene que hacerse todo en una sola vez, en la primera cita tampoco tuvimos la [Grundschuldbestellung]. Luego fuimos otra vez y eso se resolvió en unos minutos. Así que no hay prisa.

A menudo se lee que eso lo hace más caro. Pero no es cierto, ya que todo está establecido en cuanto a tasas.

Por supuesto, es importante que la financiación esté asegurada.

Lo hicimos en un día. Sin la constitución de una hipoteca no hay dinero del banco. El problema es que, cuando firmas el contrato de compraventa, tienes por ejemplo 30 días para transferir el dinero, pero si el dinero debe venir del banco, tendrás un problema porque el banco no tiene ninguna garantía. Para nosotros la hipoteca costó un poco, pero desafortunadamente no había alternativa para nosotros.
Mucho éxito