Nueva construcción maciza, ¿oferta OK?

Hola queridos miembros del foro :)

Soy nuevo aquí y primero me presento.
Soy Denis, tengo 30 años y soy de Hessen, en el distrito de Main Taunus.

Actualmente estoy planeando construir una casita y espero que aquí algunos me puedan dar algunos consejos :)
Ayer recibí una oferta de un arquitecto y me gustaría saber qué opinan ustedes.

Una casa unifamiliar, 140m2 de superficie habitable, 35m2 de sótano, llave en mano debería costar 230000€ sin IVA.
¿El precio es demasiado alto? ¿O es un precio normal?

Saludos
Denis

Moin,
debe ser difícil de evaluar, incluso en construcción de 'ladrillo sobre ladrillo' hay diferencias tan grandes que no se puede comparar de manera general. ¿Qué tiene / contiene (balcón, mirador, voladizos de techo, grosor de paredes, tecnología del hogar, formatos de ventanas, chimenea,...) - especialmente en llave en mano - ¿hasta qué punto es 'llave en mano'?

Mi primera impresión: no hay mucho incluido, y la casa probablemente no contiene ningún extra. Entonces, el precio podría ser correcto.

Saludos
I.

Gracias por tu respuesta :)
Hay un mirador, paredes de 30 cm, chimenea presente, aún estoy pensando en el balcón. No tengo a mano las dimensiones de las ventanas ni los aleros del techo, ya que estoy en el trabajo.
Llave en mano aquí significa que está todo incluido lo que una casa debe tener :) puertas, calefacción, ventanas, cableado, tuberías, trabajos de pintura/papel pintado, azulejos, techos, espero haber mencionado todo :)
Trabajos propios como poner laminado o azulejos y colocar techos reducirían un poco el precio.
¿Te sirven un poco estos datos?

Hola,
parece estar bastante en el lado económico. Para mi proyecto de construcción también tuve dos ofertas de constructores de piedra sobre piedra, que habrían sido más caras para un tamaño de casa comparable. Quizás equivalentes antes del inicio de la lista de precios adicionales para tecnología, balcón, sistema de sombreado de ventanas,... En cualquier caso, al final de la búsqueda del terreno se demostró que uno no podía ofrecer nada que se ajustara al terreno, y por lo demás me sentí más atraído por la construcción en madera (aunque eso suele ser más caro).

¡Saludos y mucho éxito con el proyecto!

¿Cómo quieres decir eso, lo que correspondería al [Grundstück]?

Ubicación, corte básico, perfil del terreno, edificación circundante... Campo visual perfecto en dos direcciones opuestas del horizonte, alejado de la calle. considerar el plan de ordenación urbana - villa urbana no permitida,... al final la casa debe caber en el terreno, no solo en tamaño. Y si se tiene un terreno completamente plano en un área libre, se ve muy diferente a cuando se encuentra un terreno en un área residencial ya prácticamente desarrollada. Por eso para mí fue importante saber cuánto costaría la casa de mis sueños, para saber cuánto podría costar el terreno. De ahí surgieron ciertas limitaciones para la búsqueda del terreno - y de repente apareció un terreno que parecía pedir a gritos una casa similar, pero significativamente diferente.

¿Ya tienes el terreno adecuado? ¿Cómo encajan tus ideas en todo el entorno?