Casa unifamiliar nueva con sótano (en pendiente)

Nosotros, como familia con niño, queremos construir una casa unifamiliar al sur de Stuttgart. Tenemos un terreno en vista para ello. Hemos visto el Flair 113 de Town & Country, ya que el terreno con pendiente tiene sótano.
¿Alguien tiene experiencias al respecto?
¿Qué presupuesto se debe calcular generalmente para ello? ¿Son realistas unos ~400k (casa + costos adicionales)?
Lo siguiente se realizará mediante trabajo propio (tablaroca), electricidad, puertas interiores, sanitario / azulejos, enlucido interior, trabajos de pintura, revestimientos de suelo.
La financiación se realizará, entre otros, a través de la L-Bank con el préstamo Z15.
¿Qué otras empresas constructoras deberíamos considerar, también teniendo en cuenta los trabajos propios?

¡Esperamos su respuesta!

Puh, eso sí que es una buena cantidad de trabajo propio.

Quedan estructura, techo, ventanas, solera. No iría necesariamente a Town & Country, busquen un contratista general local de tamaño mediano que pueda hacerles la planificación y la estructura a buen precio y quizás también realice alguna de las especialidades por su cuenta (los buenos suelen tener 2-3 especialidades propias, en nuestro caso fueron estructura, techo, yesero/tablaroca). Y tal vez asignen el resto por su cuenta o se lo hagan ofrecer por el contratista general.
GD

Hola a todos,
super consejos, muchas gracias :)

Exacto, Town & Country no es un fabricante de casas para ampliar. Hay otros. Pero: En un terreno en pendiente siempre recomiendo un arquitecto. Especialmente si se DEBE construir con sótano, se debe comprobar cómo se puede utilizar la pendiente. Por un lado, la planificación también incluye el área exterior, que posiblemente deba ser contenida varias veces y rellenada aquí y allá. Por otro lado, tiene sentido construir solo una planta (similar a un bungalow) y ampliar el sótano como espacio habitable. En eso considero que Town & Country está totalmente equivocado. De todos modos, no tienen la mejor reputación. Quien pueda construir de manera sencilla podría estar satisfecho con ellos, quien deba construir de manera compleja, con esta franquicia quizás termine muy insatisfecho.

Nosotros como familia con niño queremos construir una casa unifamiliar al sur de Stuttgart. Tenemos un terreno en vista. Hemos visto el modelo Flair 113 de Town & Country, ya que el terreno tiene una pendiente con sótano. ¿Alguien tiene experiencia con esto?

Pendiente: sí Town & Country: no Y: la pendiente es, dependiendo del material que encuentres y la cantidad que haya que mover, más allá de la inclinación, siempre algo individual. Nuestro terreno probablemente será muy diferente al tuyo. Por qué aun así contribuyo: Tengo la impresión de que tienes la idea de que una casa es una casa y puede estar en cualquier lugar donde se haya puesto algo horizontal debajo. Eso no se aplica a terrenos en pendiente cuando los sótanos forman parte de la planta y un lado tiene conexión con el terreno y el otro no. La idea de combinar una casa estándar con un terreno no estándar es, tras un examen más detallado, una empresa arriesgada que apenas tiene posibilidades de ahorrar dinero, si esa es la idea fundamental detrás.

La pendiente cuesta dinero y pendiente no es igual a pendiente.
Para nosotros, el "sótano" es una planta habitable y se ha convertido en la planta baja. Muy clásico, con entrada, técnica doméstica, baño de invitados, sala de estar-comedor con cocina. Acceso a nivel de suelo a la terraza.

Debes considerar toda la propiedad. ¿Cómo coloco la casa, cómo diseño el exterior con el menor movimiento de tierra posible? ¿Cómo uso el sótano? Si es un espacio vacío, es caro, si lo llenas con habitaciones necesarias, el sobreprecio se relativiza un poco.