Nuevo vecino - ¿tenemos que mover el tanque de aceite?

Tenemos un terreno en precario hereditario en la familia. Este fue arrendado en tiempos de la RDA y está en el fin del mundo. En aquellos tiempos no era habitual que se midiera cada centímetro. No hay cercas, solo setos. Ahora tenemos un nuevo vecino. Él reclama que el tanque de la calefacción de petróleo está 10cm sobre su terreno.

Si es así, ¿tenemos que desenterrar el tanque y moverlo 10cm? ¿O compró el terreno tal como estaba y el tanque tiene protección de continuidad?

Vas a tener que hacer un trato con él.

Él reclama que el tanque de la calefacción de petróleo está 10 cm sobre su terreno.

Dependiendo de la calidad del certificado catastral, esta desviación se encuentra dentro de los márgenes de error, por lo que no se puede hablar de una invasión. Pero si se ha determinado sin lugar a dudas una invasión, es una cuestión de proporcionalidad que, si no se puede llegar a un acuerdo con él, tendrá que decidir un tribunal. Si trasladar el tanque cuesta 30.000 €, pero el valor del terreno utilizado es solo de 50 €, en mi opinión ningún tribunal debería darle la razón al vecino. Sin embargo, le corresponde una compensación.

El trato ya lo habíamos ofrecido varias veces, ya que él también asumió algunas deficiencias de construcción que afectan a nuestra tierra. (por ejemplo, desagües de canaletas en nuestra tierra, chimenea demasiado baja, de modo que estamos sentados en el humo, su entrada al patio justo en la frontera). Lamentablemente, él viene con abogado a la cita para la inspección de la frontera. Muy extraño. ¿Qué va a revisar el abogado allí? Entendería si viniera un topógrafo, pero ¿un abogado? Ahora la próxima semana iremos y buscaremos los mojones de la frontera - veremos qué pasa.

...Una indemnización le corresponde.

¿Cómo debería ser esa aproximadamente? Difícilmente podemos comprar 10 cm de terreno. ¿Deberíamos alquilar esos 10 cm para siempre?

Sigue siendo su tierra, ustedes acuerdan el uso de un tanque de petróleo de 10 cm, mientras dicho tanque siga funcionando. Por ello, él recibe tal y tal cantidad de euros como indemnización por el placer perdido de disfrutar la tierra, eso se hace por escrito, pero sin registro de la propiedad ni esas cosas. Simplemente un pequeño contrato Tú me das a mí y yo te doy a ti....