Construcción de casa nueva en urbanización de casas de vacaciones

Hola queridos expertos,

empezamos poco a poco con la planificación para nuestro propio hogar.
Debido a nuestro bajo presupuesto, una nueva construcción solo es posible bajo las condiciones mencionadas a continuación:

Se debe construir en una zona vacacional.
Esta zona vacacional permite expresamente el uso de las casas como residencia permanente.

Según una breve investigación, según la Ordenanza de Ahorro de Energía queda claro que ésta solo se aplica a viviendas y no a casas de vacaciones.
Esto representaría, en términos de precio (casa de vacaciones vs. vivienda), una diferencia enorme.

La pregunta que nos planteamos es, ¿cómo se comporta si se construye una casa de vacaciones nueva en esta zona y luego se utiliza como residencia permanente?

Según mi sospecha, no necesito considerar la Ordenanza de Ahorro de Energía, ya que se concede el permiso de construcción para una casa de vacaciones.
Sin embargo, puedo usar la casa de vacaciones recién construida como residencia durante todo el año, ya que el municipio lo permite.

¿Estoy en lo cierto o tengo un error de pensamiento?

Muchas gracias de antemano por cualquier ayuda.

Saludos cordiales, frettchen23

Error de pensamiento. El Reglamento de Ahorro de Energía, §1, Pto.8/9, no se aplica a edificios residenciales si la duración anual de uso es inferior a 4 meses o el consumo de energía es menos del 25% del consumo normal en uso durante todo el año. Por lo tanto, el truco está excluido y tampoco es recomendable, en relación con el aislamiento del edificio.

Entonces, ¿mi plan original se vería así en teoría? (totalmente absurdo - lo sé. solo se trata de la comprensión):

1. Permiso de construcción (sin [Energieeinsparverordnung])
Todo bien - es una casa de vacaciones.
2. Solicitud de uso durante todo el año
Rechazo porque no está aislado según [Energieeinsparverordnung]. Costoso aislamiento adicional para cumplir con [Energieeinsparverordnung]. Nueva solicitud = aprobación

Pensamiento interesante [emoji2]
Pero entonces planearía y aprobaría directamente una vivienda (incluida la ordenanza sobre ahorro de energía).

Actualizar es siempre más caro.

Saludos, Yvonne

La pregunta es si después de eso cantará un gallo.
Entonces, zona de casas de vacaciones. Meier solicita una cabaña de vacaciones, la obtiene sin paneles solares ni revestimiento de láminas a través del permiso de construcción. La estructura se construye.
Meier pasa ahora cuatro semanas de vacaciones allí. Le gusta mucho, extiende la estancia una y otra vez y ya no se muda.
Va al ayuntamiento y registra su residencia permanente en Meisenstieg 18. La oficina de registro de residentes lo acepta con gratitud. Tampoco allí nadie preguntará por el reglamento de ahorro de energía. En mi opinión, pasará así.
¿O no?
Por cierto, no se preguntó si es razonable o si tiene sentido eludir el reglamento de ahorro de energía. Solo si podría funcionar. Yo creo que sí. Karsten

Karsten, ahora me sorprendes. Justo en vuestro caso, donde la liebre y el erizo se conocen y juntos visitan la taberna del pueblo, algo así debería ser un libro abierto, qué está autorizado y qué no. Aquí, un vecino envidioso no solo se sorprendería, sino que iría a la autoridad y preguntaría tontamente qué pasa con el visitante habitual. Además, aquí no hay propuestas de intención irregulares ;) Eso puede salir realmente más caro de lo pensado - mejor construir conforme a las normas, un poco más pequeño y más barato :) Saludos, Yvonne