Zona de nueva construcción: Manifestación de interés - Retroalimentación

Hola,

Llevamos aproximadamente 1 año en una lista de posibles interesados para una nueva urbanización que se construirá en un futuro cercano.

Ayer recibimos una "Interessensbeurkundung - Rückmeldung" de la ciudad - en ella, además de los datos generales como nombre, dirección, etc., hay algunas preguntas sobre el estilo de construcción, cuántas viviendas, si es una casa unifamiliar u otra cosa. Además, el tamaño aproximado del terreno, cuándo se planea construir y algo que me parece muy extraño: "lo que aproximadamente queremos pagar" - ¿creen que la ciudad ya filtra a los posibles candidatos por eso o solo acepta a quienes pagarían más?

También hay que firmar todo, pero creo que solo es algo no vinculante, ¿verdad? El título de este PDF me genera un poco de duda.

¡Gracias de antemano por su ayuda y opinión!

Es extraño. Pero tal vez la ciudad realmente quiere filtrar o hacerse una idea de qué tipo de clientela viene para preparar la adjudicación.

También creo que alguien que hace ofertas poco realistas, por ejemplo, 10.000 euros, será expulsado de inmediato....

¿Se refiere la pregunta al precio de compra del terreno o a todo el proyecto de construcción?
Creo que muchas municipalidades tienen interés en otorgar terrenos solo a compradores que también puedan permitirse construir. Probablemente hay muchos que no estiman los costos de manera realista.
La obligación de construir dentro de X años es hoy en día básicamente estándar por parte de las municipalidades. Quieren evitar el esfuerzo de revertir el proceso, etc.

Cuando una municipalidad misma asigna los terrenos, hoy en día generalmente existen sistemas de puntos o similares. Allí entran en juego diferentes factores, y dependiendo de la configuración, un ingreso demasiado alto puede incluso ser perjudicial.

¡Saludos cordiales! mini

Bueno, escribe cualquier precio de construcción. Primero, no les debes ninguna rendición de cuentas, y segundo, eso puede cambiar fácilmente si la casa resulta ser más pequeña, etc...

Busca en el [Gemeinderats Blatt] si se ha tratado el tema, tal vez se aclare lo que quieren y ¿no existe un plan de uso del suelo? Ahí se pueden ver las formas de edificaciones y los tamaños de parcelas preferidos, si todavía no existe, entonces buena suerte, eso tomará algunos años más.