Construcción nueva: ¿Aislamiento del techo con viga de collar y/o del techo?

Actualmente estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar con techo a dos aguas. El desván servirá como ubicación para una caldera de gas de condensación, así como lugar de almacenamiento. El acceso será a través de una escalera retráctil.
¿Dónde debería idealmente realizarse el aislamiento?

[*]Sólo en el techo (Desventaja: se calienta el desván en invierno o en verano el piso superior puede volverse un poco más cálido)
[*]Sólo en el techo con viguetas (Desventaja: no hay protección contra las heladas para la calefacción)
[*]Ambos (Desventaja: costos)

Gracias a todos.

La pregunta no se plantea; el generador de calor debe estar dentro de la envoltura aislada.

¿No se tienen problemas con el moho si el techo está aislado pero no se ventila? Pues difícilmente se va a subir todos los días por una escalera abatible del desván para ventilar.

Saludos
Sabine

¿No se tienen problemas con el moho si el techo está aislado pero no se ventila?

Para eso, en las construcciones nuevas generalmente hay una ventilación controlada del espacio habitable que puede encargarse de eso. ¿Acaso también está instalada allí arriba?