El vecino construye 50 cm más profundo / es necesario un soporte. ¿Quién debe pagar esto?

Hola a todos,

¡Espero estar en el lugar correcto!

Hace 2 años construimos una casa adosada. Ahora nuestro vecino finalmente está construyendo y lo hace 50 cm más bajo. Es decir, entre nuestras casas adosadas debe apoyarse el desnivel (aproximadamente 50 cm). En el lado opuesto del vecino hay una pendiente que él de todos modos debe sostener. Ahora él ha construido un poco más bajo para no tener que sostener tanta pendiente hacia la calle. La pregunta ahora es quién debe sostener este desnivel de 50 cm entre nuestras casas. Todos los demás vecinos en las calles paralelas siempre han construido las casas adosadas a la misma altura. Por lo tanto, habría sido posible construir a nuestra altura.

Los revestimientos reales de las calles aún no se han hecho y solo se abordarán una vez que se haya construido toda la sección.

¡Muchas gracias!

Tu vecino es responsable de ello.
Él debe sostener tus cimientos a su costa.
Por eso, es absolutamente necesario documentar el estado actual de tu casa así como las obras antes de comenzar la construcción.
Si más tarde aparecen fisuras de asentamiento, tendrás pruebas correspondientes en tus manos.

Saludos

Hola,

Por ello, es imprescindible antes de comenzar las obras documentar el estado actual de tu casa así como las obras. Si luego aparecen grietas de asentamiento, tendrás pruebas correspondientes en tu poder.

¿No crees que entonces ya podría ser demasiado tarde?

@Marino

Antes de que tu vecino comience con los trabajos de tierra, debes sentarte con el encargado de obra responsable del BV vecinal y discutir el punto de la "contención"; si no puedes contactarlo, llama al BU. Asegúrate de obtener información por escrito sobre cómo y en qué medida el BU protegerá tu casa de hundimientos.

Los costos de esta maniobra - probablemente cimientos; escalonamiento si construiste con sótano - los asumirá únicamente el nuevo vecino.

Saludos cordiales

Hola,

¡Muchas gracias! ¿Y qué pasa con la terraza que construimos hasta la frontera? Y el acceso al patio lo hemos empedrado. ¿También tiene que sostener el bordillo? Me han contado que siempre quien está más alto debe sostener el bordillo... pero cuando compramos el terreno, los dos terrenos eran planos.

La gente cuenta mucho cuando el día es largo; en la construcción de una casa es similar a un árbitro: nadie lo sabe realmente, pero millones creen saberlo mejor.

Básicamente se aplica: si el vecino que "se incorpora después" construye diferente o más alto que lo que indica el edificio existente, también debe asumir los costos. En qué medida es necesario que apoyes tu terraza o tu acceso con piedras en L no puedo juzgarlo desde aquí; podría ser también que la pendiente existente no te cause ningún perjuicio; habla de esto con el director de obra.

Siempre es recomendable llegar a un acuerdo de mutuo consentimiento con una persona a quien vas a llamar vecino durante muchos años y no provocar un enemigo de por vida por tener la razón o por dinero.

Saludos cordiales

¡Gracias!

Saludos, Marino.