Hipoteca y dos bancos diferentes

Hola a todos, tengo una pregunta sobre la hipoteca inscrita [Grundschuld] en dos bancos diferentes:
Mi novia y yo queremos junto con mi hermana y su marido adquirir un terreno en segunda fila. El terreno que se vende se dividirá para ello y nosotros (cuatro) adquiriremos el nuevo terreno, que más adelante se dividirá nuevamente de forma ideal mediante una declaración de división. Este último paso, según el notario, solo puede hacerse después de que los cuatro seamos propietarios del nuevo terreno.
La financiación para la familia de mi hermana está organizada a través de Allianz. En nuestro caso, la financiación se compone de DSL Bank, KFW Wohneigentum y KfW energieeff. Bauen.
El terreno para la familia se cubrirá con capital propio y un pago parcial del préstamo de Allianz, y para nosotros con capital propio y KFW Wohneigentum.
Ahora cada banco exige una declaración de división. Pero solo podemos redactarla cuando seamos propietarios. Y, por supuesto, solo podemos ser propietarios cuando el banco haya pagado el importe.
¿Cómo se llega a una solución aquí? ¿Se pueden inscribir ambos bancos con el mismo rango en la hipoteca inscrita [Grundschuld]? ¿Pueden llegar a un acuerdo de alguna manera? ¿La aseguradora (Allianz) causará más problemas aquí?
Estamos realmente desesperados sobre cómo lograrlo...
Saludos cordiales
Jan

Hola Jan,

Ahora cada banco exige una declaración de división. La cual solo podemos elaborar una vez que seamos propietarios. Por supuesto, solo podemos convertirnos en propietarios cuando el banco haya pagado la cantidad.
¿Cómo se llega aquí a la meta?

Lo más probable es que lo logréis si os ponéis de acuerdo con el propietario actual sobre una división del terreno antes de la financiación respectiva de la parte del terreno; podéis confirmarle por escrito que asumiréis los costos por ello.

De lo contrario, será un ir y venir eterno debido a la inscripción en primer lugar.

Saludos cordiales

Solo puedo estar de acuerdo con eso: lo más fácil sería convencer al propietario de hacer una división antes; de lo contrario, primero uno de ustedes tendría que comprar el terreno y luego dividirlo...