¿Casa modular, casa de tablones de madera o sólida?

  • Erstellt am 02.03.2022 08:59:27

Cailleach

02.03.2022 08:59:27
  • #1
¡Hola! Somos completamente nuevos aquí y también totalmente nuevos en el tema de la casa.
Sorprendentemente, conseguimos un terreno para construir a buen precio y probablemente en el futuro seremos constructores.
Ahora estamos pensando qué tipo de casa podríamos considerar. Nos gustaría recibir sus pensamientos, experiencias, consejos y advertencias.
Se trata de un gran terreno (forestal) sin vecinos. Sueño con una enorme fachada de cristal hacia los árboles.
De aproximadamente 80-120 m² debería ser y - problema - económica. Estamos hablando de un presupuesto máximo de 200.000 euros (para todo, desde la losa hasta el interior). Ahora queremos algo que se integre bien en el entorno.
Rápidamente nos topamos con casas modulares y variantes de troncos de madera, que supuestamente también son asequibles. Pero mi pareja es muy escéptica al respecto - ¿realmente duran mucho, están realmente bien aisladas, se renuncia a algo? Se siente incómodo con la idea de renunciar a muros macizos en la casa. ¿Quizás tiene razón?

Entonces: ¿quién ha construido una casa modular o incluso una casa de troncos de madera y vive allí normalmente?
Debido a los precios, tenemos en mente Pineca o también LeonWood. Si alguien sabe algo al respecto...

¡Gracias de antemano!
 

Tolentino

02.03.2022 09:16:59
  • #2
Entonces, bien construido y mantenido, una casa de madera también dura más que ustedes.
He estado mirando en Pineca. Al parecer, también tienen casas conformes a la normativa de ahorro energético. ¡Pero! Los precios allí son solo precios de materiales. Aún no incluyen el montaje. También necesitarás un permiso de construcción, es decir, una persona autorizada para la presentación de proyectos debe primero prepararte los documentos para la solicitud de obra. Luego tienes costes de cimentación (trabajos de tierra, cimiento/losa).
Supongo (no he leído tanto aún) que tampoco hay ninguna técnica incluida (electricidad, calefacción, agua).
Sinceramente, veo tus 200k todo incluido en negro. A menos que puedas hacer todo ese trabajo por tu cuenta.
Lo siento.
 

Nida35a

02.03.2022 09:29:05
  • #3
Bienvenidos al foro,
Lean un poco sobre el tema, también sobre financiamientos.
Casi nadie tiene el dinero para pagar una casa directamente, las casas son financiadas por los bancos.
Yo primero aclararía,
¿es un terreno para construir?,
¿cuánto puede construirse allí?,
¿cuánto casa necesitan?, etc.
¿los 80-120 m² son la fachada de vidrio o la superficie total? ;)
 

Cailleach

02.03.2022 09:35:26
  • #4
¡Hola! Gracias por la rápida respuesta. Solo el precio del material en Pineca está claro. Podemos hacer mucho nosotros mismos y, excepto un electricista, tenemos casi todo lo "necesario" entre amigos y familia. Pero sí... los 200.000 euros son el problema.
Por eso mi idea era una casa modular. En un futuro (cercano) ganaremos mucho más (aún estoy estudiando), pero no sabemos si y cuántos hijos tendremos. Mi idea entonces: hacerla bonita para dos, y luego ampliar si es necesario.
Supongo que una casa de vigas de madera también debería poder ofrecer eso.
¿O terminará siendo "ni fu ni fa" y sería mejor esperar a "más adelante"?

Tenemos miedo de que se sienta "inacabada" y que también conlleve desventajas claras (aislamiento, espacio, calidad...) en comparación con las casas de mampostería. Por otro lado, me gusta mucho la idea de "simplemente integrarse en el bosque".
 

Tolentino

02.03.2022 09:39:30
  • #5
¿Ah, ustedes son tan jóvenes? Entonces esperen un poco y ahorren. Cuando tengan seguro el terreno. Lo de ampliar es complicado. Claro que se puede. Pero, ¿de verdad se hace? ¿Se van dos meses a un hotel o apartamento vacacional durante ese tiempo? Mejor una casa rodante / contenedor y luego construir en serio dentro de unos años.
 

Cailleach

02.03.2022 09:40:30
  • #6
Hola Nida, ¡gracias por la respuesta!
Estamos trabajando duro y ya no tan frescos y nuevos.
La financiación está lista, quedarían 200.000 euros netos descontando el terreno.
En el terreno deseado se permiten hasta 120 m² en 1,5 plantas. Como tengo limitaciones, pero de todos modos sería a nivel del suelo.
Actualmente necesitamos aprox. 80 m². Si luego vienen niños o 7 perros, se usaría toda la superficie posible. Por eso buscamos una solución que se pueda ampliar fácilmente si es necesario.
Por supuesto, la fachada de cristal no tendría 80 m², pero una fachada de salón con cristal sí que molaría...
 

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