Modificar el plano / Sugerencias de mejora

Hola a todos,

pronto mi apartamento (actualmente alquilado) quedará libre y será para uso propio. Por esta razón, nos gustaría optimizar un poco el plano, para que se sienta más grande. Adjunto una imagen del plano. El archivo JPG es la planta principal, junto al recibidor hay una pequeña escalera que conduce al ático. Básicamente, solo nos interesa la planta principal.

¿Tienen consejos sobre qué paredes podemos eliminar para tener más espacio? Un niño está en camino, por lo que será necesario el cuarto de niño + el de los padres.

Además, tengo las siguientes cifras en metros cuadrados de la declaración de división:

Salón/comedor 23,16 m²
Padres 10,37 m²
Niño 10,92 m²
Cocina 6,21 m²
Baño 4,69 m² (no debe ser considerado / ya renovado)
Trastero 0,48 m²
Recibidor 11,26 m²
WC 1,38 m²
Balcón 1,72 m²

¿Quizás tienen también consejos sobre con qué herramientas de inteligencia artificial podría editar un plano así? ¿Cómo lo hacen ustedes?

Muchas gracias de antemano.

¿Con qué herramientas de IA puedo editar un plano? ¿Cómo lo hacen ustedes?

Con IA no puedo ayudar. Pero con ideas propias. Yo suelo hacer algo así en Excel.

En mi opinión no se puede hacer mucho más abierto. El plano ya está bastante optimizado.

nos gustaría optimizar un poco el plano,
para que parezca más grande.

De las paredes (que todas pertenecen a la propiedad común) veo que solo se puede quitar la pared del guardarropa en el vestíbulo.

Eso no es del todo correcto, las paredes interiores no son propiedad común. Son modificables, siempre que la estructura no se vea afectada.

Eso no es del todo correcto, las paredes interiores no son propiedad común. Se pueden modificar siempre que no afecten a la estructura.

Ahora hagámoslo completamente correcto. Las paredes interiores portantes y de refuerzo son obligatoriamente propiedad común. Todas las demás te pertenecen.

¿Tenéis consejos sobre qué paredes podemos quitar para tener más espacio?

Eso no es del todo correcto, las paredes interiores no son propiedad común. Se pueden modificar siempre que la estructura no se vea afectada.

El plano consiste aparentemente casi solo en paredes que son estructuralmente relevantes. Es un plano antiguo de tiempos pasados. No veo medidas relevantes, solo algunas pocas.
Dos dormitorios están establecidos, el baño está renovado. En principio, se trata solo de una solución inteligente de mobiliario que se puede planificar y realizar durante la renovación de paredes y suelos.
También me pregunto qué altura tiene el zócalo.
Aparentemente está bajado hasta un metro, está marcada la línea de 2 metros. Sin embargo, también podría ser la línea de 2,20 o 2,30 metros.
Sea como sea: un baño es necesario, un WC separado es necesario. No me queda claro si sería conveniente ampliar ese hall que, en mi opinión, es bastante generoso. La pared sirve para zonificar la zona de estar y la privada. Utilizaría los lados superior e inferior del muro del hall para armarios empotrados, ya sea del lado privado para el guardarropa privado y del lado de la cocina para provisiones y sustitutos de despensa. Probablemente será difícil instalar agua, por lo que la lavadora quedaría en la cocina o en el sótano. En la cocina arrancaría la barra y ampliaría la cocina a la derecha del plano. Ahí extendería un poco las conexiones de agua hacia la parte baja del plano, en dirección a la buhardilla. Eso se puede lograr adelantando los muebles de la cocina 10 cm y profundizando la encimera a unos 70 cm. También podría dejar la superficie de trabajo larga bajo la buhardilla. Resultará un comedor abierto.
El trozo de pared en la cocina molesta, claro. Si no se puede quitar, lo que supongo, pondría ahí un frigorífico bonito. Armarios altos los veo en la pared derecha del plano, donde está la cocina dibujada. En principio, sin embargo, hace falta un diseño de cocina profesional para aprovechar de modo óptimo las instalaciones presentes.
Si se realiza el diseño de cocina que propongo, no harán falta más armarios para provisiones. Entonces, ahí se puede integrar un bonito guardarropa accesible desde ambos lados.