Mala planificación / medición errónea - ¿Cuáles son nuestras opciones?

Hola querido foro,

Durante nuestros trabajos de pavimentación hemos constatado que nuestra empresa constructora se ha equivocado con el límite oriental del terreno.
Los mojones, según declaración del catastro, están situados 1 m hacia dentro en mi propiedad.
Así que la empresa constructora tuvo que asumir la frontera desplazada 1 m en prolongación del límite.
Por detrás encaja, sin embargo la empresa constructora ha tomado 1,25 m delante.
El problema ahora es que la casa está completamente terminada y había pedido una entrada de 6 m de ancho. Ahora la entrada mide 6 m en un punto y 5,75 m delante hacia la calle. Así que está torcida.

Mi cochera también debe tener 6 m de ancho. Esta fue aprobada específicamente como una construcción en límite de 9,00x6,00 m. Ahora estaría o inclinada a lo largo de los 9,00 m o solo mediría 5,75 m de ancho.

¿Tengo alguna posibilidad de actuar contra mi empresa constructora? ¿Reclamos por daños? ¿Referencia?
¿Podría esta ligera desviación de la casa ocasionar más problemas?

Muchas gracias por su ayuda.

Un cordial saludo

¿Quién hizo la delimitación? ¿Quién encargó/pagó la delimitación? ¿Había alguna cláusula que obligara al propietario a verificar esta delimitación?

No, ese pasaje no existía. Solo la indicación de mi parte en el acta de la reunión de obra, "el límite está desplazado 1 m". El responsable fue el constructor en bruto.

Eso habrá ocurrido así: el capataz lo delimitó y el propietario no lo verificó, y así se ahorraron los costos de medición y se asumió el riesgo, y ahora las cosas son como son. Lo conozco, yo también lo hice así, de repente asumieron los puntos de frontera incorrectos. Me di cuenta y pudo corregirse a tiempo. Si no me hubiera dado cuenta, también tendría una casa un poco torcida en el terreno. No importa, un poco torcido Dios lo quiere.

¿Se ha medido ya la casa? Al menos en Brandeburgo eso ocurre 2 semanas después del inicio de la construcción
("Die Einhaltung der festgelegten Grundfläche und Höhenlage ist der Bauaufsichtsbehörde binnen zwei Wochen nach Baubeginn durch Vorlage einer Einmessungsbescheinigung einer Vermessungsingenieurin oder eines Vermessungsingenieurs nachzuweisen." § 72 Abs. 9 BbgGo)

¿También fue así en vuestro caso? Si es así, ¿qué dice allí?

mfg

No, no se midió...
¿Ahora tengo derecho a una indemnización por daños o es mi mala suerte?