¿Distancia mínima desde la placa base?

¿Se aplica la distancia mínima de 3 m desde la losa de cimentación? Me gustaría prever la losa de cimentación 10 cm más grande y luego revestirla con ladrillo cara vista, manteniendo los 3 m desde la pared del edificio y luego, con el ladrillo cara vista, reducirlo a 2,90 m según el párrafo 14 de la ordenanza de construcción de NRW.
¿Es posible que el saliente de 10 cm de la losa no se considere como límite del edificio?
Saludos cordiales
Simon

Eso alegra al vecino.

Hola Simon,

Me gustaría prever la losa de cimentación 10 cm más grande

¿Para qué debería servir eso?

y luego revestir con ladrillo cara vista, manteniendo 3 m desde la pared del edificio y más tarde, con el revestimiento de ladrillo, reducir a solo 2,90 m según el párrafo 14 del código de construcción de NRW.
¿Es posible que el voladizo de 10 cm de la losa de cimentación no se considere como límite del edificio?

No he tenido un caso así todavía, pero de intuición diría que esto solo es posible con un retranqueo de la casa (contraproducente) o una servidumbre de construcción del vecino. Tal vez Dirk pueda aportar información más fiable aquí.

Saludos, experto en construcción

Para prever ya la cimentación para el futuro revestimiento de ladrillo. Por eso también la pregunta de si se puede ampliar la cimentación ya durante la construcción de la casa, independientemente de los 3 m. Al fin y al cabo, no es espacio habitable, menos de 3 m, menos de 2 m. Y luego, 6 meses después de que la casa esté terminada, se revestiría con ladrillo, porque según este párrafo debería ser posible, pero no quiero correr ningún riesgo ahora. Cita, (14) En edificios existentes está permitida la colocación o revestimiento posterior de fachadas exteriores así como la elevación posterior de la cubierta, si la obra sirve para mejorar la protección térmica y si el grosor del revestimiento o del enfoscado o la elevación de la cubierta no supera los 0,25 m y la distancia restante al límite de la parcela es al menos de 2,50 m. Además, teniendo en cuenta los intereses de los vecinos y de la protección contra incendios, se pueden permitir profundidades menores de las superficies de distancia si la obra sirve para mejorar la protección térmica. Los apartados 1 y 2 también se aplican a fachadas exteriores cuya superficie de distancia no cumpla el apartado 5.

¿Mejora del aislamiento térmico? Entonces, ¿estás planeando y construyendo una casa conforme a la [Energieeinsparverordnung] (monolítica o con [WDVS]?) y quieres vender el ladrillo caravista posteriormente como una medida de aislamiento térmico?

Sí, con [WDVS], sí, eso es exactamente lo que me gustaría. La pregunta es qué tan realista es eso.