Construir / enlucir un muro de piedras de encofrado uno mismo

Hola a todos,

aquí hay un edificio con muros de piedra de mampostería que debe ser demolido. Los muros en el límite del terreno se reducirán hasta poco más de la altura del suelo y se colocará un anillo de cimentación (lo hará una empresa de construcción). Sobre esto se volverá a construir con bloques de encofrado para mantener el aspecto exterior habitual y la privacidad.

El muro tendrá una altura que cae de 360 a 250 cm a lo largo de 8 m (en la pendiente), y luego la misma longitud en la esquina con aproximadamente 100 cm de altura.

Supongo que, debido a las dimensiones, construir el muro sin experiencia ya no es adecuado para hacerlo uno mismo.

También me interesaría el aspecto legal de un muro de este tipo (el estado federado es Renania-Palatinado).

[*]El muro continúa el muro con puerta que todavía existe (antigua granja), la construcción la interpretaría ciertamente como típica del lugar (casco antiguo, muchas granjas (antiguas)). Es más bajo y está en el mismo lugar que el muro exterior actualmente existente del edificio que se va a demoler.
[*]La calle tiene en ese punto un ancho de 5,60 m a 6,40 m.
[*]Todos los edificios de la calle están construidos directamente junto a la calle, no hay jardines delanteros ni similares.

En el Código de Construcción del estado, §8(8), aparece la frase: "Sin áreas de separación propias y en las áreas de separación entre edificios se permiten cerramientos y muros de contención de hasta 2 m de altura, sin límite de altura en zonas comerciales e industriales." Aquí se sobrepasan. En el punto más estrecho, la calle tampoco es lo suficientemente ancha para alojar la superficie mínima de separación de 3 m. ¿Puede ser este muro permitido de todas formas?

He adjuntado un bosquejo desde la calle.

Aquí hay un edificio con muros de piedra de mampostería que debe ser demolido. Los muros en el límite del terreno se reducirán entonces hasta poco más de la altura del suelo y se les colocará un anillo de refuerzo (lo hace una empresa constructora). Sobre esto se volverá a levantar con bloques de encofrado para mantener el aspecto exterior habitual y la privacidad.

Eso me parece una tontería de Eulenspiegel de primera clase, porque:

El muro continúa con el muro de la puerta que sigue existiendo (antigua propiedad agrícola), la composición la interpretaría con toda seguridad como típica del lugar (núcleo antiguo del pueblo, muchas fincas (antiguas)). Es más bajo y está en el mismo lugar que el muro exterior actualmente existente del edificio que se va a derribar.

Es mucho más lógico simplemente demoler el hastial o hacerlo de la misma altura que el otro lado del muro de la puerta. No veo que la protección legal del muro desaparezca solo porque pueda renunciar a su función parcial como pared de la casa. En caso de duda, se debe llegar a un acuerdo para ello; el abogado aclarará la situación. Considero que la ejecución de la demolición descrita es un error de planificación.

Tu propuesta también fue la solución que inicialmente consideramos.

El plan de derribar y luego reconstruir surgió en la conversación con la empresa a la que solicitamos una oferta para la demolición. Como motivo se mencionó la difícil evaluación de la estabilidad del muro de mampostería existente, que quedaría entonces privado de dos paredes estabilizadoras y de la losa de hormigón del sótano contiguo. En el interior, la altura sería continuamente de 3,60 (registro de la altura del patio).

Además, la demolición sería más económica porque se puede utilizar más maquinaria pesada.

El tema de la protección del patrimonio no se abordó en ese momento, lo que podría cambiar la valoración.

Ahora estamos buscando un arquitecto aquí en el lugar por otro tema. Esperamos que nos pueda responder con competencia si es legal posible reconstruir el muro o si puede sugerir otra opción.

La pregunta es cuánto tiempo llevará encontrar a alguien :) En ese sentido, también agradecería más opiniones aquí.

¿Podría alguien quizás mover este tema al área de [Baurechts]?