La LRA impone sanciones por no retirar el stock antiguo

¡Hola a todos! Quiero publicar esta información, por un lado para advertir a constructores en una situación similar, y por otro para conocer su opinión. En el mismo terreno donde estará nuestra nueva casa, hay un edificio antiguo en el que todavía vivimos. En el plano del arquitecto ya hay una "X" roja sobre el edificio antiguo, porque la nueva casa en algunos puntos infringe la distancia legal mínima (la propiedad, así como ambas casas, nos pertenecen). La oficina del distrito nos ha emitido un permiso de construcción, después del cual sí podemos construir, pero debemos retirar el edificio antiguo en un plazo de 60 días, y si no lo hacemos, se impondrá una multa. También debemos otorgar una fianza de 15.000 € en un banco (a nuestro cargo), para el caso de que no retiremos a tiempo la casa vieja (entonces se retirará "forzosamente", lo que implicaría nuevas multas). Todo esto contradice la información verbal que la oficina del distrito dio a nuestro arquitecto hace unos 6 meses (según la cual no había prisa para retirar el edificio antiguo). Esto parece ser, al menos en Alta Baviera, un procedimiento completamente nuevo: ni el municipio, ni arquitectos, ni expertos del sector inmobiliario estaban al tanto. Según un abogado, es legal y común que la autoridad de construcción exija la garantía bancaria correspondiente para asegurar los costos de demolición. Sin embargo, también dijo que se podría y debería solicitar una prórroga del plazo. ¿Alguien más está o ha estado en una situación similar?

Oigo hablar de eso por primera vez. ¿Cuándo comienza el plazo de 60 días?

Según el abogado, es legal y generalmente habitual que la autoridad de construcción exija la prueba de una fianza bancaria correspondiente para garantizar los costos de demolición. Pero también dijo que se podría y debería solicitar una prórroga.

Lo conozco de NRW, que los municipios registran hipotecas de garantía para asegurar los costos. El BÜ viene enseguida. Seguro que se puede hablar de plazos: ¿desde cuándo comienza a contar el plazo?

Gracias por la información, así como por preguntar.
El plazo de 2 meses comienza desde la mudanza a la nueva casa.
Por supuesto, podríamos tomarnos nuestro tiempo para la inscripción, pero el problema es que llevo la práctica a la nueva casa y al ponerla en funcionamiento debo notificarlo inmediatamente a la oficina de salud.

Nuestro plan era desmontar la casa vieja lenta y cuidadosamente (hacer parte del trabajo nosotros mismos, vender partes, reciclar...). Eso es difícil o casi imposible de hacer con el "funcionamiento en curso" en la misma casa.

El plazo de 2 meses comienza a contar desde la mudanza a la nueva casa.

Es justo por parte de la oficina.

¿Ya tienen una empresa de demolición?
Nosotros buscamos durante mucho tiempo en su momento. El problema fue el desmantelamiento y los precios.
Tal vez puedan obtener una prórroga si pueden demostrar que [Huber bricht ab], aunque sin desmantelamiento. Esto debe hacerse obligatoriamente por cuenta propia. [Huber kann erst im August anfangen].