Buscando una casa unifamiliar con alero de 8,5 metros de ancho

¡Hola a todos!

En las últimas semanas he leído varias veces por aquí y primero quiero agradeceros por vuestra ayuda pasiva hasta ahora.

La semana pasada nos ofrecieron espontáneamente un terreno en una zona de nueva construcción cerca de nosotros, porque el interesado anterior se retiró. El terreno tiene algo más de 400 m² y una orientación perfecta suroeste del jardín, está bastante ideal para nosotros y también bastante bien ubicado dentro de la zona de construcción. Así que lo reservamos primero.

Lamentablemente tenemos una ventana de construcción bastante limitada de 8,5 m (11,5 m - 3 m de distancia a la lindera) por 14 m. Los 8,5 m son el ancho en la calle y, según el plan de construcción, la casa debe construirse con el hastial orientado a la calle. Por lo tanto, la estructura del techo solo puede tener 8,5 m de largo.

Ayer tuvimos una primera cita de asesoramiento en Viebrockhaus y primero descubrimos lo caro que es construir una casa. Ya habíamos hecho un cálculo muy aproximado y nos habíamos planteado unos 300.000 €. Pero hasta entonces no teníamos claro qué otros costos adicionales, además de la casa y el terreno, se deben esperar.

En Viebrockhaus, lamentablemente solo por la rotación del techo (tener el hastial no es estándar) pagamos 25.000 €. Con una casa que no es en absoluto sobredimensionada (incluyendo 95.000 € por el terreno) superamos los 500.000 € en total, incluyendo casi todos los costos. Eso nos sorprendió bastante ayer.

Normalmente ambos ganamos bien, pero estamos un poco consternados por lo que cuesta una casa unifamiliar. ¿Es Viebrockhaus realmente tan exageradamente caro o deberíamos esperar precios similares con otros proveedores?

Me gustaría saber si hay lugares donde sea mucho más barato, pero con buena calidad.

Nos imaginamos nuestra casa así:
PB: zona abierta de cocina/comedor/salón con cuarto de servicio/con sala técnica anexo a la cocina, aseo de invitados y una pequeña oficina (~9 m²).
PA: 2 habitaciones infantiles, dormitorio principal, baño.
También nos gustaría un tercer frontón en el piso superior (no estaba incluido aún en el precio de Viebrockhaus, costaba 16.000 € adicionales).

En resumen, una equipación y distribución bastante estándar.

¿Alguien tiene algún consejo de dónde encontrar una alternativa razonable en el área de Viersen/Mönchengladbach/Krefeld?

Un saludo, Steffen

Si se mira en el catálogo de Viebrockhaus, la mayoría de las casas tienen la cumbrera perpendicular a la fachada, y realmente no importa cómo esté orientada la casa. ¿Para qué deberían ser esos 25.000 €? Lo que escribes suena a una casa unifamiliar normal de 130 m², que si no se tienen las mayores exigencias, debería ser posible hacerla por 300.000 € incluyendo los costos adicionales. Yo visitaría una exposición de casas modelo y vería qué otras empresas les gustan. O alternativamente al arquitecto, pero eso no tiene mucho sentido en una casa estándar, si uno mismo tampoco tiene mucha afinidad con la construcción.

Si uno mira el catálogo de Viebrockhaus, la mayoría de las casas tienen la cumbrera paralela a la fachada lateral, lo que hace que da igual hacia dónde esté orientada la casa. ¿Para qué deberían ser esos 25.000 €? Lo que escribes suena a una casa unifamiliar normal de 130 m², que debería ser posible con 300.000 €, incluidos los costes adicionales, si no se tienen las mayores exigencias. Yo visitaría una exposición de casas modelo y vería qué empresas os gustan. O alternativamente un arquitecto, pero eso no tiene mucho sentido para una casa estándar, especialmente si uno mismo no tiene mucha afinidad con la construcción.

¡Hola! Gracias por tu respuesta. Quizá no se entendió bien en mi texto, pero la combinación de tener la cumbrera paralela a la fachada lateral y una longitud de 8,5 m excluye todas las casas estándar. La estructura del techo solo puede tener 8,5 m de largo, el techo puede ser de hasta 14 m de ancho. Lamentablemente, todos los proveedores de casas prefabricadas planean al revés.

Ah, sí, eso tiene sentido. Entonces, un arquitecto quizás sea una mejor opción.

El Aspekt 110 de Town & Country encaja como anillo al dedo y cuesta 152000 llave en mano aquí en SH. K.

El Aspekt 110 de Town & Country encaja como anillo al dedo y cuesta 152000 llave en mano aquí en SH. K.

¡Hola!
¡Gracias por el consejo! Lamentablemente no encaja del todo. La estructura del techo mide 9,13 m de largo, pero solo se pueden aprovechar 8,50 m. Así que habría que girar de nuevo el techo.

Saludos cordiales, Steffen