Casa de troncos de 1999, pregunta sobre eficiencia energética

  • Erstellt am 11.09.2023 13:58:15

n_hardt

11.09.2023 13:58:15
  • #1
Hola querida comunidad del foro,

estamos en proceso de buscar una casa o quizás ya hemos encontrado una.
Es una casa de troncos del año 1999.
Como el tema de eficiencia energética y calefacción, etc., está muy presente en los medios actualmente, por supuesto también juega un papel en nuestra búsqueda.
Por eso escribo aquí hoy.
La casa es una casa de troncos con 95 m² de superficie habitable y 1 1/2 plantas. La planta baja está diseñada bastante abierta, en el centro hay una escalera que sube al piso superior. Hasta ahora no se ha hecho ninguna ampliación ahí. Es solo una gran habitación revestida sin techo intermedio y, por lo tanto, altura hasta la cumbrera. Ahora sobre la estructura de la pared: troncos de 96 mm, luego una lámina, después 100 mm de aislamiento y luego 20 mm de lamas en el interior. Eso me suena a una construcción sólida en un primer momento. El techo está aislado con 200 mm de aislamiento. Actualmente no puedo decir nada sobre el material aislante porque el agente inmobiliario todavía lo debe proporcionar.
Actualmente hay una calefacción de gas con calefacción por suelo radiante en la planta baja. En la planta superior todavía no hay calefacción.
Sin embargo, el propietario actual no puede decir nada sobre su consumo porque la casa hasta ahora solo se ha utilizado como casa de fin de semana y originalmente estaba prevista como residencia para la jubilación.

¿Se puede asumir que la casa está suficientemente aislada? ¿En el momento de la construcción debía cumplir con ciertos requisitos? ¿Se puede estimar aproximadamente el consumo anual de gas?

Muchas gracias por vuestra ayuda
 

KarstenausNRW

11.09.2023 14:14:43
  • #2
1. ¿Se debe ampliar la planta superior y la superficie ya pertenece a los 95 m²? 2. En principio, una casa de 1999 es tan buena que hoy en día también se puede calentar con una bomba de calor. Por lo tanto, la descarbonización no es un tema (impuesto al CO2). 3. ¿Qué dice el certificado energético? 4. Una casa consta de más elementos constructivos que solo las paredes. ¿Cómo están aislados la losa de cimentación y el techo (o qué tipo de aislamiento tiene el techo)? ¿Qué tipo de ventanas están instaladas? 5. La información sobre la construcción de las paredes no dice nada. Yo conduzco un coche ecológico. ¿Qué tan rápido puede ser? (más o menos). Entonces, ¿qué tipo de tablones (roble, abeto, etc.)? ¿Qué tipo de aislamiento con qué valor U? ¿Por qué es importante esto? He equipado mi casa antigua con 12 cm de aislamiento de primera calidad; eso es suficiente para KfW 55. Si uso un aislamiento sencillo (por ejemplo, EPS barato), puede que necesite incluso 22 cm para obtener el mismo efecto aislante. Da un poco más de información y se puede hacer algún cálculo. Por razones de eficiencia energética, sin embargo, no descartaría una casa de 1999 (¡apta para bomba de calor!).
 

11ant

11.09.2023 15:13:17
  • #3
Entonces te llamo a ;-)
 

ypg

11.09.2023 15:15:16
  • #4
Solo puedo preguntar: ¿qué dice el [Energieausweis]? [MW] es obligatorio en la venta. Y no se refiere al certificado de consumo.
 

n_hardt

11.09.2023 15:19:19
  • #5
Sí, el piso superior todavía se debe ampliar. Pero eso ya está incluido en los 95 m². También esperaba que una bomba de calor fuera bastante fácil de instalar. Sobre todo porque ya hay calefacción por suelo radiante en la planta baja. Sobre los otros puntos: actualmente estoy esperando datos más precisos del agente inmobiliario. Tan pronto como los tenga, los agregaré aquí. La señal fundamental de que no hay nada grave que temer ya me hace sentir positivo. Google, al buscar casas de troncos, lamentablemente solo muestra casetas de jardín o esas casas construidas con troncos macizos. Eso me ha desconcertado mucho porque la forma de construcción que describí aparentemente no es muy común.
 

n_hardt

11.09.2023 15:20:28
  • #6
No estaba disponible en la primera visita. Pero el vendedor está legalmente obligado a presentarlo antes de la venta, ¿verdad?
 

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