Terreno que antes era un pantano. ¿Comprar o no?

  • Erstellt am 10.05.2009 21:15:17

sylla

18.06.2014 19:49:34
  • #1
Hola Hinnerk, he investigado aquí sobre este tema porque posiblemente planeamos construir en Friedrichsfehn... Sin embargo, el suelo nos preocupa un poco. Según el informe del suelo, la capa de turba allí (Fuhrkenscher Grenzweg) tiene solo 1,5 m de profundidad, lo cual, según tus explicaciones, no debería ser problemático. ¡Muchas gracias por la detallada información! Sin embargo, ahora me gustaría saber cómo están los costos para el intercambio de suelo. ¿Puedes decirme algo al respecto?
 

Hinnerk

21.06.2014 15:28:36
  • #2
Hola sylla,
¿"solo" 1,5 m de turba? ¡Qué afortunados! Nosotros construimos en 1999/2000 en Friedrichsfehn (Karl-Bunje-Str.). Tuvimos que sacar 3 m de turba y se colocaron 3,30 m de arena de relleno. Conozco la nueva zona de construcción en Fuhrkenschen Grenzweg. Ahora está siendo urbanizada. Sí, allí hay menos turba. Esto se debe, entre otras cosas, a que ya se ha extraído turba. Dependiendo de cuánto se deba nivelar la nueva calle lateral con Fuhrkenschen Grenzweg en altura, habrá que colocar más arena de relleno y tierra vegetal. Hagan un favor a ustedes mismos y no cometan el error que nosotros cometimos: realicen un intercambio de suelo en toda la parcela. De lo contrario, tendrán que rehacer completamente su jardín en 10 años y otra vez 10 años después. La turba se seca y se hunde debido al drenaje superficial. En nuestro caso es de 50-60 cm, con 1,5 m de turba al menos serán 30 cm.
En cuanto a los costos: en 1999 pagamos poco menos de 17 marcos alemanes por metro cúbico de intercambio de suelo (sacar turba, meter arena de relleno) (incluyendo compactación). Hoy en día, por supuesto, es más caro. Sin embargo, con uno u otro contratista se puede negociar, por ejemplo, la mitad en factura y la otra mitad sin. No es solo mi observación: aunque la distancia al yacimiento de arena es mucho mayor, los contratistas del área de sur de Oldemburgo (Friesoythe, Cloppenburg, Bösel) son más baratos que los de la zona.
Y otro consejo: justo ahora están excavando la calle y rellanádola con arena de relleno en su zona. Hablen con el contratista sobre el intercambio de suelo de su parcela. Por lo general, los contratistas hacen un muy buen precio, porque ya están en el lugar con la excavadora y constantemente transportan tierra y arena.
Empresas de transporte que me vienen a la mente:
Henken, Friesoythe-Altenoythe
Becken, Bösel
Emil Hilgen Friedrichsfehn
Entonces les doy una cordial bienvenida a Friedrichsfehn (nos vemos en Aldi):
 

sylla

23.06.2014 19:35:04
  • #3
Hola Hinnerk, muchas gracias por los muchos buenos consejos! Haremos lo mejor de ello. Por lo demás, ya esperamos con ilusión Friedrichsfehn y la hermosa Ammerland.
 
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