Ayuda para la decisión de selección de terreno, ¿experiencias?

Hola a todos, debido a la situación actual de los tipos de interés y los costos de construcción, aquí hay de nuevo una gran selección de terrenos libres. Actualmente estamos considerando entre el gran terreno en la parte inferior derecha, justo a la derecha arriba al lado de la construcción de edificios multifamiliares (que se muestra como no libre) o uno de los terrenos centrales superiores. El inferior sería perfecto si no estuviera justo al lado de los edificios multifamiliares (que serán viviendas asequibles). Por otro lado, allí solo se permiten 2 plantas completas, por lo que la afectación quizás sea menos fuerte de lo que se podría pensar? Aunque hay un coeficiente de ocupación del suelo mayor, pero eso también está claro.

Debido a la inclinación de los terrenos de los edificios multifamiliares, es probable que el jardín orientado hacia el este permanezca sin sombra. También, por eso, es probable que los terrenos no limiten directamente con la parcela. De los posibles estacionamientos directamente en el límite del terreno no debería provenir una afectación tan fuerte? También creo que los edificios multifamiliares probablemente tendrán balcones orientados hacia el sur. ¿Qué opinan ustedes? ¿Cuál terreno elegirían? ¿Estoy pasando algo por alto?

Y aquí nuevamente los terrenos para elegir, lamentablemente solo en BMP

¡Genial, gracias a ti! No pude adjuntar el .pdf y no soy muy experto en eso.

¡Genial, gracias! No pude adjuntar el .pdf y no soy muy experto en eso.

Ay, si fuera experto en algo así, podría habértelo insertado de forma más elegante. Me sorprende gratamente que incluso los GIF estén resolubles y legibles. Los PDFs no son prácticos de abrir, especialmente para los usuarios móviles. Lo mejor es nombrar directamente las referencias "Plan de urbanismo Lingen/Ems entre Mühlenbach y Hessenweg" - ¡NO como enlaces!!!

Gracias a por las imágenes. Sin embargo, esto apenas me ayuda, porque con indicaciones como terreno grande abajo a la derecha o similar ni siquiera empiezo a estudiar el mapa. Deben tener números.

¿Qué opináis? ¿Qué terreno elegiríais? ¿Estoy pasando algo por alto?

Prefiero el lado oeste.
Pero: Lo que yo elegiría es bastante irrelevante para ti, porque probablemente tenga otras necesidades.
Pregúntate o infórmanos sobre lo que queréis.
¿Queréis aprovechar todo el ancho con un garaje doble estático adosado, o algo más espacioso? ¿Queréis muchos vecinos para socializar o preferís no hacerlo? ¿Queréis una casa convencional de 2 plantas (estilo villa urbana), entonces WA 1 queda descartado?
¿Queréis un jardín soleado o preferís jardines con sombra? ¿Queréis una casa tipo o estáis abiertos a un concepto de vivienda distinto al estándar? ¿Os gustan o tenéis niños o el ruido os molesta? ¿Tenéis un perro? ¿Queréis mucha energía fotovoltaica en el techo?
¿Queréis gastar dinero en un seto para ocultar los aparcamientos ajenos de la vista?

Lo mejor es que dibujéis vuestras ideas como una casa plantilla y garaje con la entrada marcada y posible jardín/salida a la terraza en la misma escala que los terrenos y mováis la casa de un lado a otro.
Al final, se puede ser feliz con casi cualquier terreno, solo que muy pocos se ocupan del potencial.