Registro de la Propiedad Sección II Derecho de Recompra Municipio

Hola,

hemos recibido un terreno asignado por un municipio.

Tanto el banco de inversión como el banco financiador de primer rango exigen que en la sección II del registro de la propiedad no aparezcan derechos que disminuyan el valor.

El municipio desea tener un derecho de recompra mediante una nota de asenso en los primeros 5 años, siempre que el terreno no sea habitado por el propietario ni vendido durante ese tiempo. En ese caso, un perito valoraría el bien y el municipio podría comprar el terreno y la casa al valor tasado. Esto debería aparecer entonces en la sección II.

¿Consideran los bancos esto como un derecho que disminuye el valor? He buscado y hasta ahora solo he encontrado otros derechos considerados como valor menguante.

Gracias

No, por lo general los bancos aceptan estas anotaciones. Pero solo lo sabrás con certeza si preguntas concretamente a todos los bancos involucrados.

Muchas gracias por la rápida respuesta.

No esperaba el "problema", ya que el ayuntamiento había escrito que darían prioridad a una financiación.

El borrador del contrato de compraventa ya lo tiene la Ing-Diba, la decisión se tomará la próxima semana, a ver qué dicen. Le escribiré al banco de inversiones más tarde.

el ayuntamiento seguramente no tiene interés en comprar una casa terminada. Se trata probablemente de que los terrenos también se construyan pronto y no permanezcan verdes eternamente.

Exactamente y no se debe revender dentro de 5 años porque la demanda fue muy alta.