Compra de terreno con contrato de planificación

Entonces no está usando los términos correctos en este momento. Un promotor inmobiliario vende siempre un terreno junto con la casa.

Una respuesta sensata me sería más agradable que una discusión de principios

Has recibido la respuesta.
¿Es un promotor inmobiliario o una sociedad de desarrollo?
Como te van a vender otro contrato con el terreno, debería ser un promotor inmobiliario, es decir, ellos también construyen la casa (para contradecir un poco, la casa también puede ser diseñada libremente).
Eso significa que pagas el impuesto de adquisición de bienes inmuebles sobre la casa y el terreno, así de simple es. No hay mucho que interpretar o modificar al respecto.

Dejando de lado lo legal: este y otros foros están llenos de mensajes que no dan mucha confianza sobre la calidad de planificación de los promotores inmobiliarios. Al final se tiene un terreno (lamentablemente solo en teoría) bonito y un promotor que no quiere alejarse de descripciones de servicios de construcción desastrosas y cuyos planificadores no escuchan.

Yo y mi perito tenemos una opinión diferente. Aunque solo llevo tres semanas en la nueva casa, he recibido exactamente lo que pedí, planeé y pagué. Y precisamente gracias al promotor me he ahorrado todo el estrés que está lleno este foro.

Sales de esta situación si él te vende la tierra sin ningún contrato adicional y si luego construyes con otro. De lo contrario, no. Así es lamentablemente. La oficina de impuestos considera el asunto como un negocio. Esto no es nuevo. Cuando en 1998 adquirimos nuestra primera casa adosada, ya era así. Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles sobre todo, ya que el vendedor de la tierra y de la parte de la casa eran idénticos y no había nada que separar. Karsten

Gracias Nordlys, estoy de acuerdo contigo. Tengo que conseguir que me den este contrato como modelo. Según su declaración, este sería "a prueba de agua"....

También preferiría construir por separado,