¿Combinación posible de L-Bank / Z20 + KfW 300?

Hola a todos. ¿Veo bien que la L-Bank no ofrece una combinación del préstamo Z20 y el programa KfW 300? ¿Entonces habría que gestionar el crédito KfW a través de un segundo banco? ¿Este aceptaría siquiera estar en segundo rango solo para el crédito KfW?

La KfW SIEMPRE funciona solo a través de un banco principal (banco normal). Si por lo demás no necesitas más crédito excepto L/KfW, entonces la respuesta debería ser claramente "no". Para eso, el riesgo para el banco es demasiado alto y el margen de la KfW es horriblemente bajo. Un banco no gana mucho con eso, sin importar el rango (si es que gana algo).

Quizás tengas una oportunidad en el marco de una relación comercial muy buena hasta ahora con tu banco principal. Pero entonces debe ser una Sparkasse o Volksbank local. No puedes destacar con tu buena solvencia, de lo contrario no recibirías la subvención (no es algo malo). Rechazamos este tipo de solicitudes categóricamente.

Gracias por la rápida respuesta. ¿Significa que las posibilidades de conseguir un crédito KfW a través de intermediarios financieros son igualmente bajas? ¿Quiero decir, que si necesitara aún 170.000 euros para la construcción de la casa, tendría que hacer una financiación bancaria normal al 3,5+ % y que el banco esperemos acepte estas condiciones en segundo rango?

¿Significa que, si aún necesitara 170.000 euros para la construcción de la casa, tendría que hacer una financiación bancaria normal al 3,5+ % y la banca, con suerte, aceptaría estas condiciones para el segundo rango?

También KfW es una financiación bancaria normal. Crédito del banco y no de KfW.
Ve a tu banco y a las habituales Dr. Klein, Interhyp & Co. Seguro que encontrarás en algún lugar una construcción financiera adecuada.

Servus,

el L-Bank realmente no ofrece una solución combinada directa entre el préstamo Z20 y el programa KfW-300. Ambos elementos de financiación funcionan de forma independiente, lo que en la práctica significa que, para el préstamo KfW-300, como escribe nordanney, necesitas un banco intermediario adicional. En Baden-Württemberg, el L-Bank tradicionalmente no participa en los programas KfW; esto casi siempre se maneja únicamente a través del principio del banco principal.

Sobre tu pregunta acerca del segundo rango: muchos bancos tienen dificultades para entrar exclusivamente en la zona subordinada por un crédito de promoción KfW, especialmente si no están involucrados en el préstamo principal. Hay algunas entidades que lo hacen con una solvencia absolutamente limpia y garantías valiosas, pero no se convierte en la norma. La mayoría de las instituciones rechazan la posición subordinada para un "fondo ajeno", ya que el esfuerzo y el riesgo están distribuidos de manera desfavorable para ellos.

Schnackischnak