Financiación KfW 55 + BAFA - Costos y subvenciones

Hola a todos,

tengo una oferta detallada actual de una empresa constructora.

Todo se ve genial, excepto los costos adicionales por el esfuerzo extra para "KfW55" y la bomba de calor "mejor" para obtener la subvención BAFA

- El costo adicional para KfW 55 es de 22.000€ --> por lo tanto, mi subvención de amortización de 18.000€ sirve de poco o nada, ¿verdad? ¿Realmente tengo un gran beneficio con KfW 55 en comparación con KfW 70? ¿Vale la pena asumir este costo adicional?

- El costo adicional para la bomba de calor "mejor" es de 9.000€ - costo adicional sobre la bomba de calor estándar que cuesta 20.000€. --> Por lo tanto, 29.000€, digamos un 35% de subvención, estaríamos en una subvención de 10.150€
--> En total, un ahorro de 1.150€

Si calculo ambos juntos, al final pago de más..

Ya soy consciente de que al menos con la bomba de calor lograré una eficiencia que de otra manera no alcanzaría. La pregunta es clara: ¿Está justificado este sobreprecio? ¿Existen bombas de calor que quizás también en un presupuesto de 20k alcancen los valores para ser subvencionadas por BAFA?

¿Es esto habitual? ¿Qué experiencias han tenido aquí?

No, el recargo por las bombas de calor está completamente sobrevalorado.

En el recargo por KFW55 depende de qué medidas adicionales sean necesarias. En última instancia, una casa KFW55 ya es habitable, pero al final también debe ser rentable financieramente. ¿También se suma el asesor energético como un bloque de costos?

Por regla general, será difícil cumplir con los requisitos de la BAFA con una bomba de calor aire-agua. Lo que no significa que sea imposible.
Por lo general, se optará por una bomba de calor geotérmica con sondas o por un colector horizontal.
En caso de una perforación, por supuesto debes tenerla en cuenta.

Pero ten en cuenta que desde principios de año se subvenciona mucho. Hasta 50.000 € brutos.
Quizás aún encuentres algo que puedas subvencionar.
En el folleto informativo está todo incluido.

No, el recargo por la bomba de calor es completamente excesivo.

En el recargo de KFW55 depende de qué medidas adicionales sean necesarias. Al final, una casa kfw55 ya es habitable, pero también debe ser financieramente rentable. ¿El asesor energético también se incluye como un bloque de costos?

Como dije, aún no he discutido la oferta con la empresa constructora después, pero me parece "atrevida" y estoy muy, muy inseguro de si los precios son tan realistas. Entonces, las subvenciones me servirían de muy poco.

No recuerdo las medidas en este momento... Definitivamente algún sistema de ventilación central o descentralizado y el aislamiento térmico adicional.
El asesor energético NO está incluido en la oferta... Así que creo que también tendríamos que pagarlo.

Considero muy poco realista un recargo de 9k por la bomba de calor. La pregunta es si puedo obtener una bomba de calor adecuada con subvención BAFA por alrededor de 20k. Lógicamente, esa estaría incluida en el precio de la casa.

Por lo general, te resultará difícil cumplir con los requisitos de la BAFA con una bomba de calor aire-agua. Lo que no significa que sea imposible.
Por lo general, se opta por una bomba de calor geotérmica agua-agua con perforación o colector terrestre.
En caso de una perforación, por supuesto, debes tenerla en cuenta.

pero ten en cuenta que desde principios de año se subvenciona mucho. Hasta 50.000 € brutos.
Quizás encuentres algo más que puedas subvencionar.
Todo está incluido en el folleto informativo.

¿De verdad? Ya me había informado un poco y los requisitos técnicos parecen ser realmente enormes... Sin embargo, las diferentes empresas constructoras decían todas que esta subvención no es un problema y que definitivamente deberíamos aprovecharla.

Después del primer presupuesto detallado, realmente me pregunto si tiene sentido.

Claro que la bomba de calor aire-agua es válida para la subvención BAFA.

Hay suficientes en la lista de bombas subvencionables.

Por ejemplo, Wolf CHA.

Aunque depende del estándar que maneje la empresa constructora, en mi opinión el precio de ambos es completamente excesivo.

Me ofrecieron una bomba de calor aire-agua apta para BAFA por 15.000 + IVA.

Un recargo de kwf 55 fue de 5000 euros más 1300 euros para el asesor energético si hubiera querido la subvención.