¿Es esta una oferta con costos ocultos?

Hola, he buscado casas en un conocido buscador de casas y he encontrado algo, y estoy totalmente confundido por el siguiente anuncio. ¿Realmente existe eso por ese precio???????? ¿O es caro? Es una casa de expansión, eso lo he entendido, pero ¿por lo demás? Parece ser de la empresa M..sa.

Casa de baja marca con terreno barato en programa residencial 143.000 EUROS
158 m2, con sótano

Descripción del objeto

Esta atractiva casa de baja energía cumple con todos los requisitos que una familia plantea en cuanto a superficie habitable, equipamiento y ahorro energético.
La construcción corresponde a los estándares más recientes de aislamiento térmico.
La casa destaca además por una relación precio / rendimiento insuperable.
- Terreno soleado con casa de expansión proyectada incluyendo sótano
Construcción y finalización según acuerdo.
- Incluye servicios de arquitecto, topografía y estudio del terreno.

Por supuesto, también es posible construir uno de nuestros más de 40 otros modelos de casas en tamaños
de 100 a 220 m² en este terreno.

Nos alegraría recibirle en una cita gratuita y sin compromiso
en nuestra casa muestra con calefacción geotérmica de última generación.

¡¡¡Calefacción sin gas ni petróleo - Ahorre hasta un 75 % en sus costes de calefacción!!!

¡¡¡Todas nuestras casas las podemos ofrecer en el estándar KfW-Effizienzhaus 70 subvencionable!!!

Equipamiento

Están incluidos en el precio de compra:
el terreno en el programa municipal de suelo urbano (info a petición), el sótano completo y, por supuesto, la maravillosa CASA DE EXPANSIÓN de primera calidad del líder alemán en casas de expansión.

Por supuesto, también le ofrecemos la casa llave en mano - pregúntenos.

Hola,

Hola, he buscado casas en un conocido motor de búsqueda de viviendas y he encontrado algo, pero estoy totalmente confundido por el siguiente anuncio. ¿Realmente existe ese precio???????? ¿O es caro? Es una casa para terminar, eso lo he entendido, pero ¿por lo demás?

Quien sabe calcular, tiene clara ventaja

Si ahora supones que el precio mencionado es únicamente para la casa para terminar, llegas a € 905,00/m² _sin_ sótano; eso está en la zona verde, si con “casa para terminar” se entiende una “estructura embellecida” (estructura, revestimiento exterior, ventanas y techo). El anuncio tiene un "aire sospechoso" ya que la dotación también prevé un sótano completo. Aparte de que por ese precio por m² no puede haber sótano completo incluido, incluso un sótano simple de hormigón (4 paredes y listo) me parece muy improbable.

Según la descripción del objeto, también está incluido el terreno en el precio de oferta. Incluso si estuviera en el país de Takka-Tukka, ningún terreno puede ser tan barato para que la calculación anunciada cuadre. Y por cierto, si prefieres una promoción de constructor, se aplica el impuesto de adquisición de inmueble tanto para la casa como para el terreno; al menos, dependiendo de la oficina tributaria, entre un 3,5% y 4,5% del precio total de compra => costos adicionales de construcción.

Yo sospecharía más — dado que este precio legendario también incluye el estudio de suelo y al topógrafo — que se trata de una publicidad astuta para autoconstructores; también lo indica el uso frecuente de condicionales, y sería — si consideras calidad, tiempo/experiencia necesaria y calculas todos los costos esperados hasta la finalización — todo menos barato.

Sea como sea, siempre me sorprende lo ingenuos que pueden ser los potenciales compradores de viviendas. Nadie regala nada y cierta cantidad de casa siempre cuesta un determinado precio. Todo lo que se dispara hacia arriba, pero especialmente hacia abajo, pertenece al reino de los sueños — pero con toda seguridad debe tratarse con máxima precaución.

Saludos cordiales

¿Debería uno entonces directamente no meterse en eso o por lo menos preguntar primero?
Lo del terreno para construir lo pensaba como que sería en usufructo (eso es posible en mi ciudad, pero no en todas partes). Tampoco es gratis.
Personalmente, me parece el anuncio simplemente extraño o suena como si nos vinieran muchas cosas encima.

Hola Family79,

calcula aproximadamente el doble del precio hasta el estado listo para entrar,
si entonces todavía es barato para vosotros, pediría que me hicieran una oferta.