¿Actualmente hay una solicitud de construcción / gestión de la construcción sin una empresa ejecutora?

Hola,
he desarrollado un proyecto para una casa con una arquitecta y ahora me gustaría encargarle la elaboración del permiso de construcción.
Pero como aún no está seguro que se pueda construir (el terreno está fuera del plan urbanístico/área edificable - sin embargo, las conversaciones preliminares fueron positivas), no he encargado todo todavía.
Probablemente todo esto será luego para una empresa que me construya la estructura, el techo y las ventanas. (Casa para terminar)
Hoy por la noche se me ocurrió un punto: en la solicitud de construcción debe figurar un director de obra, ¿verdad? ¿A quién inscribo allí si no tengo una empresa constructora a la cual estoy encargado ahora? ¿Se puede designar al director de obra en cualquier momento (después)?


Gracias y saludos

Creo que me he dado la respuesta a mí mismo: BauLeitung debe indicarse probablemente primero en la [Baubeginnanzeige] ¡Uf, entonces claro que tengo a alguien! ¿Existe en algún lugar una visión general de estos procesos para legos?

Obtención del permiso de construcción

Ay, qué bonito sería.

Consulta el requisito de forma, qué tipo de persona debe ser, es decir, con qué certificado de calificación - ver este tema:

Hola ,
si aún no tienen una empresa ejecutora, ¿cómo establecen en la solicitud de construcción los parámetros técnicos de construcción que, en algunos casos, pueden ser determinados por el respectivo gremio? Por ejemplo, la estructura de la pared, el grosor del aislamiento, etc.
Cada constructor o techador puede tener preferencias propias o procedimientos estándar que no se ajusten a la solicitud de construcción.
¿Y fue revisado de antemano (por un asesor energético) si se cumplen los requisitos para la normativa de ahorro de energía / KfW?

Queremos construir de manera similar y justo ahora estoy enfrentando estas preguntas...

si aún no tienen una empresa ejecutora, ¿cómo establecen en la solicitud de construcción los parámetros técnicos de construcción que, en ciertos casos, son determinados por el respectivo gremio? Por ejemplo, la estructura de la pared, el grosor del aislamiento, etc.

Para eso se tiene un arquitecto, que planifica la casa y define el método de construcción. No es el artesano quien decide cómo se construye la casa, sino que el propietario encarga a los artesanos construir la casa según sus especificaciones.