¿Está justificado el precio de la villa en la ciudad?

Hola constructores de casas,

ayer recibimos de nuestro constructor la primera estimación y, como no podía ser de otra manera, ésta superó bastante el presupuesto que habíamos indicado.

La oferta resumida brevemente:

Villa urbana, independiente, aprox. 155m2.

Precio: 224.429,85€ (sin terreno ni costos adicionales de construcción)

Bien, ahora mi pregunta...

Según el vendedor, en Hanlo no es habitual conceder descuentos, pero lo que sí se suele obtener son "vales" para la selección de acabados.
Sin embargo, en el cálculo ya están incluidos los revestimientos de suelo elegidos por nosotros y que difieren de los especificados en la descripción del servicio de construcción. Por supuesto, aún se suman algunas otras cosas, así que en principio los "vales" están bien.
Pero con estos probablemente no podremos gastar mucho más de lo que queremos como descuento.

Nuestro presupuesto indicado era como máximo 210.000,00€.
¿Qué opinan, cuánto se puede negociar o conseguir? ¿No son comunes un 10% o incluso más?

¡Agradecemos ayuda, consejos y recomendaciones!

Saludos desde Berlín

La losa de cimentación y las excavaciones están incluidas.
La calefacción es una bomba de calor aire-agua, que tiene una unidad interior y una exterior.
Las ventanas, lamentablemente, solo tienen doble acristalamiento.
La casa en sí debe garantizarse como Kfw70.
En cuanto a la construcción de las paredes, las paredes que dan hacia el interior están recubiertas solo con una placa de fibra de yeso después del aislamiento, y las paredes exteriores además están revestidas con una película de PE.
Otros proveedores tienen además una placa OBS.
Además, en el precio está incluido un cupón para la cocina por un valor de 3.500,00€.
Por lo demás, la casa está lista para habitar.
En cuanto a los productos, por ejemplo, el laminado es de Parador, la calefacción es de Rotex. La fontanería es de Keramag, Ideal Standard, Koralle, Grohe.
Por supuesto, no quieren renunciar a la calidad, pero sí sacar el máximo provecho por su dinero.
Es muy difícil evaluar al proveedor, uno no construye muy a menudo...
Estamos muy inseguros de si la oferta vale la pena.