¿Es suficiente la fecha límite de entrega?

Hola, querido foro! Estamos a punto de firmar con nuestra empresa constructora. Los contratos y descripciones de obra han sido revisados y ya tenemos la quinta oferta ;) Hemos acordado una fecha garantizada de finalización, con penalización por retraso. El contratista rechazó una cláusula sobre el "inicio de obra (trabajos de tierra) 3 semanas después de la presentación del permiso de construcción", ya que en caso de una tramitación sorprendentemente rápida de la solicitud (en el municipio actualmente tarda 10 semanas) no tendría tiempo para preparar. Lo entendemos, aunque ese escenario es muy improbable. Tenemos un plazo para presentar la solicitud de construcción hasta finales de julio, 10 semanas serían entonces a mediados de octubre. ¿Le exigiríais una fecha fija de inicio de obra? El final está claro, pero no debería empezar en enero y luego hacer todo de cualquier manera para terminar a tiempo. ¿Se puede escribir: inicio de obra a más tardar 1.11.2013, o inicio de obra octubre 2013? ¿Cómo procederíais? Muchas gracias por vuestros consejos, Mecc

Hola Mecc,

solo tenemos una fecha límite... Al final, para mí el final es lo más importante. Que el constructor luego se las arregle, bueno, eso también te puede pasar en el otro caso porque tal vez no ha preparado todo y entonces empieza solo para complacerte. Si no habéis dado con una oveja negra, los constructores saben muy bien cuándo tienen que empezar para cumplir los plazos.

Mucha suerte

¿Qué haces cuando lo acorralas? - Inicio de la construcción el 13 de octubre - él entonces pone su cartel de empresa, cava un pequeño agujero, o lanza una piedra y dice: Así que ya he empezado. Luego se va de nuevo y vuelve en marzo, si el clima lo permite,... enero probablemente sea un momento bastante malo para empezar,...

Hola, también hemos hablado con otros [Bauherren]. Lo decisivo es la fecha final. A menudo al principio hay problemas de inicio. A veces no pasa nada durante mucho tiempo y luego todo sucede de repente. Lo mejor es dejar eso al [Baufritzen]. Por lo general, al final se estabiliza y se cumple la fecha, aunque al principio haya habido retrasos.

¡Gracias por vuestras respuestas! Sí, yo tampoco lo sé. Por un lado, tiene que haber un cierto nivel de confianza, si no, no necesitamos construir con él. Por otro lado, el control es, por supuesto, mejor. Nuestro abogado aconsejó marcar el "Baubeginn (Erdarbeiten)", con suerte sólo el cartel de obra no será suficiente ;) Difícil...