¿Está justificado el honorario del arquitecto?

Hola a todos,

me llamo Bernhard y tengo una pregunta para la gente inteligente de este foro, lamentablemente tenemos que renunciar a nuestro sueño de la casa, y ahora se trata del honorario del arquitecto, él ha hecho la siguiente factura

Casa 2000m3 x 280€ =560.000€
Tecnología de la casa 2000m3 x 47€ =094.000€
~650.000€ costo de la casa, 10,5x13m que nos parece muy alto.

luego, él calculó 64.000€ de honorarios de arquitecto según la Tabla Hoia, línea 3.

y luego aplicó un 16%. 3% para la etapa uno y para la etapa 2 un 7% + 3% porque tardó más hasta que tuvimos un plan decente y dibujó 6-7 bocetos. y 3% para la etapa 3 porque, como dije, tuvimos 6-7 bocetos y un plan con vista exterior de garaje, ventanas, etc.

¿puedo hacer que alguien lo revise? ¿con otro arquitecto o un abogado o existe algo como una oficina de consumidor para contratos de arquitecto?

Gracias y saludos
Bernhard

Ah sí, espero haberlo copiado en el compartimento correcto.

Hola Bernhard,

... y ahora se trata del honorario del arquitecto, él ha elaborado la siguiente factura
~650.000€ costos para la casa, 10,5x13m, que nos parece bastante alto.
luego calculó honorarios de arquitecto de 64.000€ en la fila 3 de la Hoia Tabellee.

y luego aplicó un 16% de eso. 3% para la etapa uno, y para la etapa 2 un 7% + 3% porque tardó más en tener un plan decente y dibujó 6-7 bocetos. y 3% para la etapa 3 porque, como dije, tuvimos 6-7 bocetos y un plan con vista exterior del garaje, ventanas, etc.

Independientemente de que no quiero entrar en la suma total presupuestada (costos imputables del proyecto planeado) para la nueva construcción - tampoco puedo hacerlo, porque no tengo ninguna información sobre cómo se llegó a la suma TEUR 650 - la HOAI prevé cobrar determinadas prestaciones "desde" - "hasta" de forma análoga a los costos imputables.

Tu arquitecto ha calculado su honorario según el § 34 HOAI. El texto inicial al respecto dice:

§ 33
Perfil de servicios Edificios y Construcciones que Forman Espacios

El perfil de servicios Edificios y Construcciones que Forman Espacios incluye servicios para nuevas construcciones, nuevas instalaciones, reconstrucciones, ampliaciones, remodelaciones, modernizaciones, construcciones que forman espacios, mantenimientos y reparaciones. Los servicios están resumidos en nueve fases de trabajo y se valoran de la siguiente manera en porcentajes de los honorarios según el § 34:

luego sigue la tabla de honorarios, dividida según niveles de honorarios.

Si comparo los valores "vinculantes" fijados allí con tus datos, tu arquitecto ha facturado al extremo superior (legítimo), aunque – para mí – algo confuso en la etapa 2, pero nuevamente "civilizado" en cuanto a la etapa 3. En otras palabras, no se comportó mal respecto a su modo de facturación.

¿puedo verificar esto en algún lugar? ¿Con otro arquitecto o abogado o existe algo como una oficina de protección al consumidor para contratos de arquitectos?

El interlocutor adecuado es la cámara de arquitectos correspondiente.

Saludos cordiales