¿Es relevante el aislamiento acústico según la norma DIN 4109 para la licencia de construcción?

Hola a todos,

Estamos construyendo una casa unifamiliar (sin apartamento independiente) para nuestro propio uso y ahora la ciudad nos obliga a cumplir con la DIN 4109 para la aprobación de la solicitud de construcción. La ciudad justifica esto diciendo que construimos junto a vías de tren.

Mi pregunta es si esta DIN 4109 se aplica aquí en absoluto, ya que en realidad solo regula la protección contra el ruido para viviendas plurifamiliares, casas adosadas y pareadas, y casas unifamiliares con apartamentos independientes.

¿Cómo podemos defendernos contra esto? Somos conscientes de la molestia por ruido y también tomamos medidas de protección contra el ruido, pero probablemente será difícil alcanzar los valores de la DIN 4109.

¿Tienen ustedes experiencia al respecto?

Saludos cordiales,
los Turks

como ya dices, la DIN4109 está pensada solo para edificios de viviendas múltiples, ya que básicamente se trata específicamente de la protección contra el ruido para los vecinos. la autoridad tiene razón si antes de la compra del terreno (por ejemplo en el plan de urbanismo) ya se estableció claramente que la DIN4109 se aplica a todas las casas. ahora, a posteriori, por supuesto no se puede exigir nada si no existe una base legal para ello. deberíais revisar de nuevo el plan de urbanismo para ver qué dice sobre la protección contra el ruido. seguramente se mencione en algún sitio debido a las vías del tren y qué deben hacer los constructores al respecto. si, por ejemplo, se exige una determinada clase de aislamiento acústico, esta debe cumplirse naturalmente (aunque posiblemente no tenga nada que ver con la DIN4109). si el asunto no se puede resolver fácilmente, probablemente solo quede acudir a un abogado especializado.

Gracias por la valoración. Definitivamente no existe ningún plan de desarrollo urbanístico. Ya se han construido 5 casas con el mismo promotor allí. En parte, se prescindió completamente de las medidas de insonorización. Todo fue aprobado. Lamentablemente, ahora ha cambiado el contacto por parte del departamento de urbanismo.

pues llama allí y habla con los tipos y diles que la DIN no se aplica para casas unifamiliares. entonces probablemente lo verificarán y asunto arreglado.

La DIN 4109 es indiscutible y debe considerarse como una regla de la técnica generalmente aceptada ... incluso en la construcción nueva ordinaria de una casa unifamiliar.

Saludos, experto en construcción

Una DIN es siempre solo una explicación técnica, no una obligación. Las directrices regulan obligaciones, no la DIN: es diferente solo en acuerdos contractuales. Por ejemplo, se puede acordar que la empresa x debe cumplir con la DIN y. Esto se hace muy a menudo en la ingeniería mecánica.
Si la DIN4109 fue pensada y publicada para edificios multifamiliares, la oficina no puede rechazar la notificación de construcción por ello. Solo porque alguien en alguna oficina no tenga ni idea (lo cual, por cierto, ocurre bastante a menudo, que tontos simplemente exigen cosas sin saber si eso es legal), no puede exigir cosas para las que no tiene ninguna autoridad.
Trato constantemente con personas así, que sacan alguna DIN y luego exigen esto, aunque eso no haya sido acordado contractualmente de antemano.

Repetición: llamar a la oficina y aclararlo así. De lo contrario, también personalmente. Si eso no fuera posible, considerar qué hacer entonces. Normalmente, las conversaciones personales funcionan siempre mejor que la gran amenaza legal.