¿Todavía es demasiado pronto para financiar la construcción de una casa?

  • Erstellt am 28.05.2010 21:09:07

Viti

28.05.2010 21:09:07
  • #1
Hola,
yo tengo 24 años (fontanero) y mi esposa 23 años (enfermera) queremos
realizar nuestro sueño y construir una casa bonita.
Para ello hemos presupuestado, incluyendo el terreno y los muebles nuevos,
aproximadamente entre 200.000 y 250.000 €.
Nuestro capital propio es de 16.000, que hemos ahorrado en aproximadamente un año. Nuestro ingreso conjunto es de
unos 3000 € netos. Tenemos 2 contratos de ahorro para la vivienda de 10.000 € cada uno; cuando estén completos, comenzarían otros 2 también con 10.000 €.
La próxima semana recibiremos una oferta de financiación, que entonces presentaré aquí.

Mis preguntas:
¿Estamos en buen camino o es aún demasiado temprano?

Tendríamos que buscar el terreno a 27 km de distancia porque en Kaiserslautern
los precios son muy altos, y mi esposa tendría que hacer 27 km todos los días. ¿Qué nos recomendarían: terreno caro o aceptar los 27 km y terreno barato?

Para la cuota mensual hemos pensado en aproximadamente 800 €, ¿es posible?

¿Qué tipo de financiación nos convendría?
 

MarcoT

31.05.2010 15:51:24
  • #2
Hola Viti,

Con unos costos totales de 250.000 EUR y un aporte de capital propio de 16.000 EUR, la cuota mensual de financiación en este momento es de aproximadamente 1.035 EUR (ya se han considerado los fondos KfW del programa de propiedad de vivienda).

Con los 800 EUR indicados, no se alcanza del todo con estos costos totales. Sin embargo, representan apenas cerca del 33% de sus ingresos disponibles.

¿Quizás podría ahorrar algo mediante trabajo propio en la construcción?

Considero que el momento actual para adquirir una propiedad es muy interesante debido al nivel actual de tipos de interés y precios de mercado.

Además, considero que una inversión en activos tangibles con el capital propio disponible en una propiedad propia es una estrategia orientada a la seguridad, teniendo en cuenta la situación económica actual en Europa.

Saludos cordiales

M. Thiemann
 

6Richtige

01.06.2010 20:44:40
  • #3

Ahí serías el primero al que le pase eso
 

Viti

08.06.2010 19:08:58
  • #4
Hoy estuvo nuestro asesor de seguros en el lugar y dijo lo siguiente:
El banco financiaría un máximo de 200.000€.
Tendríamos que completar un contrato de ahorro para vivienda para que entremos con 40.000€ de capital propio.
Todavía estamos en la fase de planificación, por lo que aún no puede decirnos las condiciones. Depende de muchos factores.
 

6Richtige

08.06.2010 19:15:15
  • #5
¿Desde cuándo un agente de seguros da información bancaria vinculante?
Pero un contrato de ahorro para la construcción ya os lo puede vender, ¿verdad?
 

Viti

08.06.2010 19:26:19
  • #6
Él es de la Deutsche Vermögensberatung, ayudó a mis padres y a mi hermana con la financiación y no solo hace seguros, sino también ofertas de financiación. Ya tenemos un contrato de ahorro para la vivienda desde hace mucho tiempo. Sería una solución sensata empezar con el contrato de ahorro para la vivienda como capital propio.
 

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