¿Es posible soñar con una casa propia sin capital propio?

Un buen día,

Primero quiero disculparme con todos, ya que quizás para algunos mis preguntas son realmente tontas. Pero realmente espero obtener aquí algunas respuestas y consejos.

Nuestro sueño es tener una casa propia, pero no sabemos muy bien cómo proceder, a dónde debemos acudir para obtener la mayor cantidad de información posible sobre la construcción de la casa.

Primero está la pregunta: ¿a dónde se debe acudir primero? ¿Banco? ¿Empresa? ¿Cuál es mejor?

Y en segundo lugar, ¿se puede hacer esto sin capital propio? Agradecería cualquier respuesta + consejos y doy las gracias de antemano.

Primero tenéis que revisar vuestras finanzas... Lo podéis hacer mejor en vuestro banco habitual. Dejad que os calculen cuánto podéis permitiros. Pero no confiéis demasiado en el banquero, porque aquí nos dijo que una cuota mensual de 1500 no era un problema. Nosotros vemos las cosas diferente y hemos buscado con un límite superior de 1000 €.

Pero después de la conversación tenéis una idea aproximada de cuánto capital tenéis.

Esto es lo que cuesta una casa. Mucho dinero es la respuesta. Una casa nueva cuesta aproximadamente 200 000 € sin sótano... superficie habitable 140 m², más pequeña es más barata, más grande más cara.
El terreno cuesta lo que en vuestra zona cueste... se necesitan unos 400 m² para una casa unifamiliar. Al precio del terreno hay que añadir un 8% para el notario y los impuestos (si en vuestra comunidad autónoma el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 5%).
Gastos adicionales de construcción... seguro son 25 000 pero también pueden ser 40 000.

Normalmente ya hemos superado el límite de 300 000. Si vuestro neto es menos de 3000 al mes, me olvidaría de construir una casa unifamiliar nueva y independiente.
Claro que se puede ahorrar mucho con trabajo propio y proveedores más baratos, pero seguro no 50 000.

Todo es muy individual y aquí no se pueden dar cifras generales.

Primero me dirigiría a vosotros mismos.
¿Tenéis siquiera una visión general de lo que podéis pagar cada mes?
Pues primero sumad los ingresos.

Luego tomad los extractos bancarios de los últimos 12 meses, una taza de café y algo para escribir.

Después haces una lista con todos los gastos regulares por mes.
Las partidas que pagas, por ejemplo, trimestralmente, simplemente las divides por 4; semestral o anualmente, de forma análoga por 6 o 12.

Cuando tengas eso, tendrás una lista donde ves qué se va cada mes o, en el caso de gastos trimestrales, qué se debe reservar al menos.

A esto le sumas lo que gastáis cada mes en gasolina, alimentos, etc.

Esta cifra la restas de vuestros ingresos.

Si ya vivís de alquiler, sabéis más o menos lo que necesitáis para electricidad/agua.
Los gastos los tienes todavía.

Además, quitaría otros 100 € para formar reservas (reparaciones, etc.)

Con lo que quede, planificaría el máximo para una financiación. Mejor un poco menos, porque seguro que he olvidado algo.