¿Todavía es posible construir una casa con KfW 153?

Hola, tengo el siguiente problema.
Quiero construir un Scanhaus Marlow Marlow 165 EW con 2 unidades de vivienda como casa de ahorro energético KfW 40.
Quiero utilizar el crédito KfW con 2 veces 120.000 € es decir 240.000 € y un subsidio de amortización del 20%.
Ya he recibido una oferta muy atractiva de Scanhaus Marlow Marlow. Sin embargo, tengo que firmar el contrato antes del 31.05.2021, ya que a partir del 01.06 habrá un nuevo aumento de precios. Actualmente, tengo mi casa en oferta por un precio de aproximadamente 270.000 €. A partir del 01.06 supuestamente costará alrededor de 310.000 € debido al aumento de precio.
Ya tuve una cita en el banco. No hay ningún obstáculo para la financiación. Solo tengo que presentar los documentos necesarios para KfW 153.

Ahora tengo los siguientes problemas:
1.
Todavía no tengo un asesor de eficiencia energética. Quería iniciarlo lo antes posible el martes para la "confirmación para la solicitud (BZA)".
2.
Para el terreno de construcción que compro al municipio ya he recibido la adjudicación. La carta para el notario fue enviada el jueves 20.05.2021 por parte del municipio para el contrato de compra. Sin embargo, aún no se ha realizado un estudio del suelo ni una medición con nivelación.
¿Se necesitan estos documentos para elaborar la solicitud para KfW 153 por parte del asesor de eficiencia?
¿Es suficiente un mapa catastral junto con la oferta incluyendo la descripción del trabajo de construcción para realizar los cálculos necesarios?
3.
Scanhaus Marlow Marlow me ha enviado un contrato adicional con el que aparentemente sería posible obtener la subvención a partir del 01.07, aunque firme al precio actual. Adjunto archivo al respecto.
Pero personalmente me parece demasiado inseguro. Por eso preferiría aún utilizar el crédito de financiación actual 153 con un subsidio de amortización del 20%.
¿Creen que todavía es factible? Todo debe estar presentado antes del 31.06. Si no, me quedo sin nada. ¿Qué harían en mi lugar?
Atentamente

Con nosotros fue posible obtener la confirmación en línea de KfW del asesor energético dentro de una mañana — y un poco de presión por parte del socio constructor.
Mientras sea una casa estándar sin mayores modificaciones y tengas el terreno y el plano catastral, debería funcionar.

Como dije, mediante priorización.
Nos dijeron que tomaría aproximadamente 1-2 semanas.
Pero como no avanzaba realmente con las consultas, priorizamos.

Por cierto, no tuvimos que firmar. A nuestro contratista le bastó que le aseguráramos la asunción de costos por parte del asesor energético, en caso de que más tarde no firmemos.
Según su declaración, los costos son unos ~1.000 EUR.

No necesitamos estudio de suelo ni mediciones para eso.
Más bien se trata de los materiales, calefacción, techo y ventanas.
Es decir, qué tan eficiente energéticamente es la casa y qué tanto ayuda el sol — por ejemplo, a través de las ventanas.

He encontrado la respuesta para mi problema en la directriz BEG revisada:

"Contrariamente al número 9.2, frase 5, se considera el inicio del proyecto en caso de crédito el comienzo de las obras en el lugar, cuando antes de la conclusión de un contrato de suministro o prestación atribuible a la ejecución se haya llevado a cabo una consulta documentada. En este sentido, la presentación de la solicitud es posible incluso después de la conclusión de un contrato de suministro o prestación atribuible a la ejecución, siempre que el beneficiario de la ayuda aporte en el momento de la solicitud la prueba de una consulta documentada con un socio financiero de KfW (equivalente a una institución financiera intermediaria del crédito) o un intermediario financiero. Dicha consulta documentada incluye información sobre las condiciones y requisitos de la ayuda, así como sobre el monto de la misma y la planificación de la financiación de la BEG en el posible negocio crediticio, basada en un formulario modelo proporcionado por KfW. La consulta debe realizarse necesariamente antes de la conclusión de un contrato de suministro o prestación atribuible a la ejecución. Si el beneficiario no puede aportar la prueba de una consulta correspondiente antes de la conclusión de un contrato atribuible a la ejecución y dichos contratos ya se han concluido antes de la presentación de la solicitud, no será posible obtener la financiación en el marco de la BEG WG."

Por lo tanto, puedo utilizar la nueva ayuda y no tengo que preocuparme, ya que no necesito que mi asesor financiero me confirme la consulta.

Correcto. Lo importante es que el inicio de la construcción (p.ej. excavación) sea después del 1.7.

Si deseas el subsidio de amortización con [KfW-DL] -> conversación de asesoramiento documentada con el asesor bancario antes de la firma del contrato de obra.

Si en cambio deseas el pago del subsidio sin [DL] -> incluir la cláusula adicional [BEG] en el contrato de obra o celebrar un acuerdo adicional.