¿Financiamiento posible y realista?

Hola a todos.

Mi novia (próxima esposa) y yo estamos planeando construir una casa en el terreno de mis padres...

Un poco sobre nosotros:

Ingresos:
Él: 28 años 2100€ netos
Ella: 28 años 2400€ netos

Gastos fijos:
Él: coche 420€ mensuales
Ella: coche 250€ mensuales

Capital propio:
Él: terreno (el valor aún debe determinarse)
Ella: costos adicionales de construcción

Deseo de tener hijos:
No está definido, más bien no que sí

Actualmente estamos aclarando si podemos derribar un cobertizo vacío en las afueras, en la antigua granja de mis padres, para construir allí de nuevo.

Será una casa unifamiliar de 150 m². Pensamos en unos 250.000€ de costos de construcción.
Queremos hacer parte del trabajo por nuestra cuenta para ajustarnos al presupuesto.

¿Cómo debería ser una financiación adecuada en nuestro caso?

¿Serán los créditos del coche un impedimento?

Estaría muy agradecido por respuestas útiles :)

¡Muchas gracias de antemano!

Si se queda en 250k, sería una financiación "relajada". ¿Cuánto ahorráis actualmente al mes? ¿O se gasta el dinero?

Tema niños:

más no que sí, ¿quién dice eso? ¿tú como hombre? ¿Entonces por qué los 150 m²? ¿Para hacer disco todos los días? Perdona si parezco un poco provocador, PERO las mujeres son muy raras. A los 31 tu mujer ve que todas sus amigas ya no van a la disco sino que empujan coches de bebé. Entonces ella también quiere participar y zas, menos dinero (porque trabajo a tiempo parcial y los niños cuestan dinero).

Así que también hay que reflexionar un poco y cuestionar de forma realista cómo sería la situación económica y si eso es lo que queréis.

Mensualmente pagamos "Kostgeld (300€)" que se puede considerar como un alquiler. Actualmente se ahorran aproximadamente 500€ al mes y el resto simplemente se gasta. Y eso muy bien... Somos conscientes de que hay que cambiar el chip en la cabeza, y estamos dispuestos a hacerlo.

La época de Disco Disco también está terminando para nosotros... Ahora los fines de semana se pasan de forma más tranquila.

El "Kind muss nicht" también salió de su boca. Pero, como ya dices, nunca se sabe cuándo cambiará el interruptor en su cabeza.

¿Alguien tiene un valor de referencia en mente con el que el banco calcula? Es decir, ¿cuánto dinero debe quedar disponible para el sustento por persona en una financiación?

Mensualmente pagamos "Kostgeld (300€)" que se puede considerar como un alquiler. Actualmente se ahorran unos 500€ al mes y el resto se gasta. Y eso extremadamente bien... Somos conscientes de que hay que cambiar el chip en la cabeza y estamos dispuestos a hacerlo.

La época de discotecas también está terminando para nosotros... Ahora los fines de semana se pasan más tranquilos.

Lo de "El niño no tiene que" también salió de su boca. Pero como ya dices, nunca se sabe cómo va a cambiarle el chip en la cabeza.

¿Alguien tiene un valor orientativo en mente con el que el banco calcula? ¿Cuánto dinero debe quedar para el sustento por persona en una financiación?

Con un ingreso tan bueno, ahorrar solo 500 € al mes, con prácticamente 0 en alquiler, ya va siendo hora de cambiar el chip.

Los 250k seguramente les costarán 1.500 € al mes con los costos adicionales.

Tampoco entiendo qué problema tienen siempre con el banco. Los bancos suelen tener tarifas de mantenimiento de vida "normales". Seguramente no estarán dentro del rango negativo porque viven demasiado bien. ¿Entonces cuál es el objetivo? ¿Simplemente cumplir con los estándares bancarios?

Los bancos dicen 550 € por adulto + 2 € por metro cuadrado de gastos. Ustedes gastan 3.000 € al mes menos el Kostgeld, coches + 500 € de ahorro. Diría que están muy por encima de las tarifas bancarias^^

Hola ,

Gastos fijos:
Él: coche 420€ mensuales
Ella: coche 250€ mensuales

Entonces, esos no son los costos de mantenimiento/funcionamiento/desgaste sino préstamos.
¿Cuánto queda por pagar? Solo entonces se puede evaluar si tienen capital propio o si tienen "deudas".

Lo del deseo de tener hijos deberían discutirlo concretamente antes de la construcción de la casa. Es importante para la financiación y, por supuesto, también para la distribución. Pero no deberían apresurarse en todo esto. Es LA inversión de su vida.

Debería ser una casa unifamiliar de 150 m². Pensamos en unos 250.000€ de costos de construcción.
Una parte se hará por cuenta propia para llegar con ese dinero.

150 m² y 250.000€ solo funcionan con muchísimo trabajo propio. Si no están dispuestos a hacerlo, deberían contar con 2.000€/m² (=300.000€). El garaje o algo así va aparte adicional.

Simplemente dijimos que nos íbamos a "dar un gusto" antes de construir una casa... Y para nosotros eso significaba volar de vacaciones 3 veces al año, hacer escapadas a la ciudad los fines de semana, comprar zapatos caros, etc.

Esos son los costos de los préstamos para autos, es cierto. Las sumas aseguradas para ambos vehículos juntas están por debajo de 1000€ al año. El mantenimiento está incluido en el contrato de servicio en la financiación y no hay desgaste, ya que cambiamos los autos por nuevos cada 3 años...